Alle Begriffe, die Sie vor der Unterzeichnung benötigen. Definitionen, Marktwerte und Mario Costaerklärt in klarer Sprache, was jeder Begriff in der Praxis tatsächlich bedeutet.
UAE-Langzeitaufenthaltsvisum, 5 oder 10 Jahre, ausgestellt durch Immobilieninvestment ab AED 2M.
Real Estate Regulatory Agency – die Aufsichtsbehörde, die jeden Makler, Projektentwickler und jede Transaktion in Dubai überwacht.
Die staatliche Behörde, die jede Immobilientransaktion registriert und alle Eigentumsurkunden in Dubai ausstellt.
Das vorläufige Registrierungszertifikat für Offplan-Immobilien, bevor bei der Übergabe die Eigentumsurkunde ausgestellt wird.
Das vom DLD ausgestellte Dokument, das das Volleigentum an einer Immobilie in Dubai auf den Namen des Käufers nachweist.
Immobilie, die vom Projektentwickler vor Fertigstellung des Baus erworben wird und über einen gestaffelten Zahlungsplan bezahlt wird.
Jährliche Gebühr, die jeder Eigentümer zur Instandhaltung gemeinschaftlicher Gebäude- oder Quartiersanlagen entrichtet. Angabe in AED pro sqft pro Jahr.
Das verpflichtende System zur Registrierung von Mietverträgen in Dubai. Jeder Mietvertrag muss bei Ejari eingetragen sein, um rechtlich durchsetzbar zu sein.
Gesamte überdachte Fläche einer Immobilie in Quadratfuß, Grundlage für die Berechnung von Preis pro sqft, Nebenkosten und Mietpreisen.
UAE Central Bank Loan-to-Value-Grenzen. 80 % LTV für Residenten, 50–65 % für Nicht-Residenten, je nach Immobilienwert.
Der rechtlich bindende Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer, unterzeichnet bevor die DLD-Übertragung registriert wird.
Vom Projektentwickler ausgestelltes Zertifikat, das bestätigt, dass eine Immobilie keine ausstehenden Verbindlichkeiten hat und auf einen neuen Eigentümer übertragen werden kann.
Jährliches Mietinkommen abzüglich Nebenkosten und Betriebskosten, geteilt durch den Kaufpreis. Die Zahl, die für Investoren zählt.
Jährliche Mieteinnahmen geteilt durch den Kaufpreis, vor Nebenkosten und sonstigen Aufwendungen. Eine Schlagzeilenzahl – kein verlässlicher Planungswert.
Der Begutachtungsprozess zur Feststellung von Mängeln in einer neu übergebenen Immobilie, bevor die Abnahme und Schlüsselübergabe erfolgen.
Der Zeitpunkt, an dem der Projektentwickler die Schlüssel übergibt und die Immobilie von Offplan zu bezugsfertig wechselt.
Ein notariell beglaubigtes Dokument, das einen Vertreter ermächtigt, Immobiliendokumente im Namen eines Käufers zu unterzeichnen, wenn dieser nicht in Dubai sein kann.
Volleigentum bedeutet uneingeschränktes Eigentum auf unbegrenzte Zeit. Erbbaurecht bedeutet das Recht, die Immobilie für einen festen Zeitraum zu nutzen (in der Regel 99 Jahre).
Dubai Electricity and Water Authority. Der Versorgungsanbieter für jede Immobilie in Dubai.
Die von RERA an jeden lizenzierten Immobilienmakler in Dubai vergebene einmalige Nummer. Pflichtangabe auf jedem Inserat und jedem Vertrag.
Mario fügt ständig Einträge basierend auf dem hinzu, was europäische Käufer beim ersten Anruf tatsächlich fragen. Schreiben Sie ihm direkt und der Begriff, den Sie benötigen, wird wahrscheinlich im nächsten Batch enthalten sein.