Das verpflichtende System zur Registrierung von Mietverträgen in Dubai. Jeder Mietvertrag muss bei Ejari eingetragen sein, um rechtlich durchsetzbar zu sein.
Ejari ist das von RERA betriebene Mietvertragsregistrierungssystem. Jeder Mietvertrag in Dubai muss bei Ejari registriert werden, um rechtlich durchsetzbar zu sein. Es generiert eine eindeutige Ejari-Nummer, die für DEWA-Anschlüsse, Visa-Anträge und Streitbeilegung verwendet wird.
Für Eigentümer, die vermieten, ermöglicht der Ejari die Mieterhöhung nach dem RERA-Index, die Kündigung bei Nichtzahlung und die Streitbeilegung beim Rental Disputes Centre. Für Mieter ist der Ejari die Voraussetzung für die DEWA-Anmeldung und Aufenthaltsvisaanträge. Die Ejari-Registrierung kostet rund AED 220 und wird in der Regel vom Vermieter-Makler abgewickelt. Kein Ejari, kein rechtsgültiger Mietvertrag.
Mario führt jeden europäischen Investor beim ersten Anruf durch diese Mechanismen. Der Due-Diligence-Pfad ist das, was einen sauberen Deal von einem Bedauern trennt.