Das vom DLD ausgestellte Dokument, das das Volleigentum an einer Immobilie in Dubai auf den Namen des Käufers nachweist.
Eine Eigentumsürkunde ist das offizielle Dubai Land Department-Dokument, das das rechtliche Volleigentum an einer Immobilie begründet. Es listet den eingetragenen Eigentümer, die Grundstücks- und Einheitenreferenz der Immobilie, den eingetragenen Wert und etwaige Hypotheken oder Belastungen auf.
Der in der Eigentumsürkunde eingetragene Wert ist maßgebend für die Golden-Visa-Qualifizierung, Hypothekenprüfungen und DLD-Aufzeichnungen. Er stimmt nicht immer mit dem Vertragspreis überein, der niedriger sein kann, wenn die Parteien einen eingetragenen Wert vereinbart haben, der ihrer steuerlichen Position entspricht. Bei Käufern, die die Immobilie zu Visa-Zwecken nutzen, besteht Mario darauf, dass der eingetragene Wert den AED-2-Mio.-Schwellenwert klar überschreitet.
Mario führt jeden europäischen Investor beim ersten Anruf durch diese Mechanismen. Der Due-Diligence-Pfad ist das, was einen sauberen Deal von einem Bedauern trennt.