Die staatliche Behörde, die jede Immobilientransaktion registriert und alle Eigentumsurkunden in Dubai ausstellt.
Das Dubai Land Department (DLD) ist die Regierungsbehörde, die jede Immobilientransaktion im Emirat registriert, Eigentumsürkunden ausstellt, Projektentwickler-Treuhandkonten überwacht und die 4-prozentige Übertragungsgebühr bei jedem Verkauf erhebt.
Die 4-prozentige DLD-Übertragungsgebühr ist die mit Abstand größte Abschlusskoste bei einem Dubais Kauf, traditionell aufgeteilt 2 % Käufer / 2 % Verkäufer, in der Praxis aber meist vom Käufer getragen. Hinzu kommt eine pauschale DLD-Verwaltungsgebühr von AED 4.000 für Apartments (oder AED 2.000 für Villen) sowie eine geringe Treuhändergebühr. Mario übergibt jedem Mandanten vorab eine vollständige Abschlusskostenabrechnnung, damit es bei der Unterzeichnung keine Überraschungen gibt.
Mario führt jeden europäischen Investor beim ersten Anruf durch diese Mechanismen. Der Due-Diligence-Pfad ist das, was einen sauberen Deal von einem Bedauern trennt.