01Annahme der Bedingungen
Mit dem Zugriff auf oder der Nutzung von costaglobalcapital.com stimmen Sie diesen Bedingungen zu. Wenn Sie nicht zustimmen, nutzen Sie die Website nicht.
Diese Bedingungen gelten nur für die Website. Die Maklerbeziehung liegt in einer separaten schriftlichen Vereinbarung, die bei Aufnahme unterzeichnet wird Mario Costa als Ihr Makler und unterliegt den RERA-Vorschriften.
02Nutzung der Website
Sie können diese Website nutzen, um über Mario zu lesen, die Immobilienangebote zu betrachten, Hypothekenszenarien zu berechnen, einen Marktleitfaden anzufordern und uns zu kontaktieren. Sie stimmen zu, nicht:
- Unsere Inhalte ohne schriftliche Genehmigung zu scrapen, kopieren oder weiterzuveröffentlichen
- Reverse-Engineering oder Angriffe auf die API-Endpunkte
- Falsche persönliche Informationen über den Chatbot oder Kontaktformulare einzureichen
- Den Chatbot zu nutzen, um Spam zu versenden, zu belästigen oder automatisierten Traffic zu erzeugen
- Sich als jemanden ausgeben Costa Global Capital Makler
03Richtigkeit der Informationen
Die Immobilienangebote auf dieser Website synchronisieren sich aus unserem CRM und sind in der Regel innerhalb weniger Minuten auf dem neuesten Stand. Dennoch ändern sich die Dinge in Dubais Immobilien schnell.
Alles, was als "Nettorendite", "geschätzt", oder "prognostiziert" ist genau das, was es sagt. Tatsächliche Renditen hängen von Mieterqualität, Leerstand, Nebenkostenrevisionen, Maklergebühren und Ihrer individuellen steuerlichen Position ab.
04Die Maklerbindung
Costa Global Capital ist ein Immobilienmaklerunternehmen, RERA BRN 60158, handelnd unter dem Namen DVRC Real Estate L.L.C in Dubai. Wir sind weder Finanzberater, Steuerberater, Rechtsanwalt noch Hypothekengeber.
Die Nutzung dieser Website begründet kein Maklerverhältnis. Das Maklerverhältnis entsteht erst dann, wenn:
- Sie und Mario haben direkt miteinander gesprochen
- Der Leistungsumfang ist vereinbart
- Eine Käufer-Makler- oder Verkäufer-Makler-Vereinbarung wird schriftlich unterzeichnet
Maklergebühren sind gemäß der entsprechenden Vereinbarung fällig und unterliegen, wo anwendbar, dem RERA Form B / Form F.
05Der Hypothekenrechner
Der Hypothekenrechner unter /calculator ist nur illustrativ. Standardzinssätze und -gebühren basieren auf VAE-Bank-Durchschnittswerten zum Zeitpunkt der Aktualisierung. Die tatsächlichen Konditionen hängen ab von:
- Ihr Aufenthaltsstatus, Ihr Gehalt, Ihre Schuldenquote und Ihre Kredithistorie
- Die aktuellen LTV-Obergrenzen der Bank (60 % für Nicht-Ansässige, bis zu 80 % für Ansässige)
- Der Immobilientyp, das Baujahr und der Projektentwickler
- Richtlinien der UAE Central Bank zum Zeitpunkt der Antragstellung
Verpflichten Sie kein Kapital basierend auf der Rechnerausgabe. Holen Sie ein schriftliches Angebot von einem VAE-Hypothekenberater, bevor Sie irgendetwas unterzeichnen.
06Geistiges Eigentum
Das Website-Design, die Texte, Fotografie, Videos und die Costa Global Capital Name und Logo sind Eigentum der DVRC Real Estate L.L.C. Sie dürfen diese ohne schriftliche Genehmigung nicht reproduzieren oder verbreiten.
Angebotsfotografien bereitgestellt über die Propspace CRM bleiben Eigentum des Fotografen oder des Projektentwicklers, der sie bereitgestellt hat. Wir halten eine Lizenz, sie nur auf dieser Website anzuzeigen.
Presseartikel auf der /press-Seite verlinken auf den Originalverlag und werden nach dem Fair-Use-Prinzip zitiert.
07Ihre Eingaben
Wenn Sie Informationen über das Kontaktformular, den Chatbot oder WhatsApp senden, bestätigen Sie, dass die Informationen Ihnen gehören und zum Zeitpunkt der Einreichung korrekt sind.
Sie behalten das Eigentum an allem, was Sie uns übermitteln. Sie räumen uns eine Lizenz ein, es für die in der Datenschutzrichtlinie: Beantwortung Ihrer Anfrage, Abgleich mit unserem Bestand, Einhaltung der UAE-Vorschriften.
08Links zu Drittanbietern
Die Website verlinkt auf externe Quellen wie Dubai Land Department, RERA, Projektentwickler-Websites, Banken und Pressepublikationen. Wir kontrollieren diese Websites nicht. Ihr Inhalt liegt in ihrer Verantwortung, nicht in unserer.
09Haftungsbeschränkung
Im größtmöglichen nach VAE-Recht zulässigen Umfang Costa Global Capital, DVRC Real Estate L.L.C sowie deren Direktoren, Mitarbeiter und Bevollmächtigte haften nicht für:
- Anlageentscheidungen, die auf Basis der auf dieser Website angezeigten Informationen getroffen werden
- Schaden, der durch Inseratsdaten entstanden ist, die zum Zeitpunkt der Anzeige korrekt waren, sich aber geändert haben
- Indirekte, mittelbare oder spekulative Verluste jeglicher Art
- Schäden durch Drittanbieter (Propspace, unser Webhosting-Anbieter, Meta, Banken, Entwickler)
Nichts in diesen Bedingungen begrenzt die Haftung für Betrug, grobe Fahrlässigkeit oder eine Haftung, die nach VAE-Recht nicht ausgeschlossen werden kann.
10Schadloshaltung
Sie stimmen zu, schadlos zu halten Costa Global Capital gegen Ansprüche, die aus Ihrem Missbrauch der Website, Ihrem Verstoß gegen diese Bedingungen oder Ihrer Verletzung geltenden Rechts während der Nutzung der Website entstehen.
11Kündigung
Wir können Ihren Zugang zur Website jederzeit aussetzen oder einschränken, wenn wir der Meinung sind, dass Sie gegen diese Bedingungen verstoßen haben. Abschnitte zu geistigem Eigentum, Haftung, Freistellung und anwendbarem Recht bleiben nach Beendigung bestehen.
12Anwendbares Recht
Diese Bedingungen unterliegen dem VAE-Bundesrecht, einschließlich Bundesgesetz Nr. 5 von 1985 (dem Zivilgesetzbuch), den Vorschriften des Dubai Land Department und den RERA-Regeln.
Jeder Streit im Zusammenhang mit der Website oder diesen Bedingungen unterliegt der ausschließlichen Gerichtsbarkeit der Gerichte Dubais.
13Kontakt
Fragen zu diesen Bedingungen oder zur Beauftragung von Mario als Ihrem Makler:
- E-Mail: Mario.costa@costaglobalcapital.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- Post: DVRC Real Estate L.L.C, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
