Dubai Immobilien Concierge und Innenarchitektur nach dem Kauf.

Geleitet von Michelle Costa Michelle Costa, Innenarchitektin bei Costa Global Capital, bewertet Stoff- und Steinmuster

Innenarchitektin · CGC

"Jede Immobilie wird zu einem eleganten, vollständig eingerichteten Zuhause."

Michelle verwandelt leere Einheiten in fertige Zuhause und vermietungsbereite Immobilien. Im Mittelpunkt stehen nicht Dekoration um der Dekoration willen, sondern Komfort, Beständigkeit, warme Gestaltung und eine Präsentation, die zur Nutzung der Immobilie passt.

Jedes Briefing beginnt mit der Frage, wie die Immobilie genutzt werden soll: Langzeitvermietung, Ferienvermietung, Familienwohnsitz oder Vorbereitung für den Wiederverkauf. Grundriss, Möbel, Materialien und Styling werden genau darauf ausgerichtet.

— Michelle Costa, Innenarchitektin

Michelle briefen

So arbeitet Michelle

Von der Übergabe zur fertigen Immobilie.

Nach der Übergabe wird es praktisch: Snagging, Layout, Materialauswahl, Möblierung, Installation und Styling. Ein koordiniertes Team hält den Prozess klar — besonders für Eigentümer, die nicht dauerhaft in Dubai sind.

Michelle Costa begutachtet einen Vorhang aus Seidenstoff im Hauptlicht

Schritt 01

Die Palette zusammenstellen

Stoff, Stein, Holz, Leder, Messing — jedes Material ausgewählt, im Licht geprüft und disponiert, bevor ein einziges Möbelstück bestellt wird.

Michelle Costa skizziert am Zeichentisch einen Grundriss

Schritt 02

Den Plan zeichnen

Grundrisse werden mit tatsächlichen Layouts, Möbelstellflächen, Raumführung und Tischlerdetails überarbeitet. Die Einheit wird gestaltet, bevor sie eingerichtet wird.

Michelle Costa leitet eine Off-Frame-Installation

Schritt 03

Die Montage leiten

Michelle ist während der Lieferung und des Stylings vor Ort. Jedes Stück wird nach ihrem Auge platziert. Tag eins des Eigentums = ein fertiges Zuhause, kein Möbellager mit Schlüssel.

Was inbegriffen ist

Ein Ansprechpartner nach der Fertigstellung.

Von der Rohbauübergabe über die Vollmöblierung und das Styling bis zum laufenden Concierge-Service. Jeder Bereich wird von Michelle geleitet, unter einem Dach koordiniert und transparent abgerechnet.

Wohnung & VillaMöblierung.

Komplette Möbelpaketauswahl, Beschaffung, Lieferung und Montage. Stücke in der Qualität von Markenresidenzen, bezogen über unser Lieferantennetzwerk in Dubai, Italien und Asien. Dieselbe Qualität wie die Musterwohnung des Projektentwicklers — ohne dessen Aufschlag.

InnenarchitekturKonzepte.

Maßgeschneiderte Grundrisse für anspruchsvolles Wohnen und optimale Vermietungsleistung. Materialpaletten, Beleuchtungspläne, Tischlerdetails. Jede Entscheidung wird sowohl auf Lebensqualität als auch auf Renditepotenzial geprüft. Ästhetisch UND buchbar.

Aushändigen &Mängelaufnahme.

Wir begleiten Sie zur Übergabe durch den Projektentwickler, dokumentieren jeden Mangel und verwalten die Mängelliste bis zur vollständigen Behebung. Sie erhalten die Schlüssel zu einer Einheit, die wirklich fertig ist — kein als Immobilie verkleidetes Mängelprotokoll.

MaßmöbelBeschaffung.

Sofas, Esstische, Betten, Beleuchtung. Ausgewählt, beschafft und nach Ihrem Briefing montiert. Italienisch, skandinavisch oder auf Maß bei Dubais besten Herstellern. Wir verhandeln Fachhandelspreise, zu denen Sie als Privatperson keinen Zugang haben.

FerienimmobilieEinrichtung.

Schlüsselfertige Mietvorbereitung für Kurzzeitvermietungsplattformen. Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien, Smart Locks, Willkommensanleitungen, professionelle Objektfotografie, Plattform-Onboarding. Tag eins des Eigentums wird zu Tag eins der Einnahmen.

Weiterverkauf & InvestitionStaging.

Objektstyling für Bestandsimmobilie und Investitionsoptimierung. Wir richten die Einheit so her, dass sie beim Fotografieren und Besichtigen maximalen Wert entfaltet. Durchschnittliche Preissteigerung bei gestylten Wiederverkäufen in unserem Netzwerk: 6 bis 11 % über der Bewertung vor dem Styling.

Laufende EigentümerbetreuungBetreuung.

Concierge-Betreuung über die gesamte Laufzeit des Objekts. Koordination von Wartungsmaßnahmen, Mieterbetreuung, Überprüfung der Nebenkosten, jährliche Zustandsberichte und Möbelaustausch bei Alterung. Das Team, das die Immobilie erworben hat, bleibt ihr erhalten.

Michelle Costa arrangiert ein Material-Moodboard auf Calacatta-Marmor

Warum wir das entwickelt haben

Eigentum in Dubai sollte organisiert wirken, nicht überfordernd.

Über unsere Concierge-Struktur unterstützen wir internationale Eigentümer nach dem Kauf: Übergabe, Snagging, Möblierung, Vermietungsvorbereitung, laufende Abstimmung und praktische Fragen vor Ort.

Ein Team, ein Ansprechpartner und klare Zuständigkeiten — von der ersten Besichtigung bis zur laufenden Betreuung.

— Mario Costa, Gründer