UAE-Langzeitaufenthaltsvisum, 5 oder 10 Jahre, ausgestellt durch Immobilieninvestment ab AED 2M.
Der UAE Golden Visa ist eine verlängerbare 5- oder 10-jährige Aufenthaltserlaubnis, die qualifizierten Immobilieninvestoren, Unternehmern und Spezialisten gewährt wird. Für Immobilien ist der Standardweg der Kauf einer einzelnen Immobilie im Wert von AED 2 Mio. oder mehr, gehalten im eigenen Namen des Investors.
Die meisten europäischen Käufer, mit denen Mario arbeitet, haben den Golden Visa als erstes festes Kriterium. Der AED-2-Mio.-Schwellenwert kann eine Einheit oder ein aggregierter Wert sein, aber das DLD wünscht für eine reibungslose Bearbeitung in der Regel eine einzige Eigentumsürkunde. Mario überprüft, ob der Schwellenwert durch den beim DLD eingetragenen Wert – nicht den Vertragspreis – erfüllt wird, bevor ein Mandant sich verpflichtet; die beiden können je nach Transaktionsstruktur um 5 bis 8 Prozent abweichen.
Mario führt jeden europäischen Investor beim ersten Anruf durch diese Mechanismen. Der Due-Diligence-Pfad ist das, was einen sauberen Deal von einem Bedauern trennt.