Gesamte überdachte Fläche einer Immobilie in Quadratfuß, Grundlage für die Berechnung von Preis pro sqft, Nebenkosten und Mietpreisen.
BUA steht für Built-Up Area (bebaute Fläche), die gesamte überdachte Innennutzfläche einer Immobilie, gemessen in Quadratfuß. Bei Apartments ist es die interne Fläche der Einheit plus Balkonanteil. Bei Villen ist es die gesamte überdachte Bodenfläche über alle Etagen, getrennt von der Grundstücks- oder Landfläche.
BUA ist der Nenner für alles. Preis pro sqft, Nebenkosten pro sqft pro Jahr und Mietrate pro sqft werden alle auf BUA-Basis berechnet. Beim Vergleich zweier Immobilien stets BUA vergleichen, nicht den Angebotspreis. Eine Palm-Villa mag mit AED 30 Mio. notiert sein und günstiger aussehen als eine andere zu AED 35 Mio., aber wenn die BUAs 5.500 bzw. 7.200 sqft betragen, ist die zweite günstiger pro Quadratfuß.
Mario führt jeden europäischen Investor beim ersten Anruf durch diese Mechanismen. Der Due-Diligence-Pfad ist das, was einen sauberen Deal von einem Bedauern trennt.