Chaque terme dont vous avez besoin avant de signer. Définitions, valeurs de marché et Mario Costa— une lecture claire et accessible sur ce que chacun signifie concrètement.
Visa de résidence longue durée aux EAU, 5 ou 10 ans, accordé par le biais d'un investissement immobilier à partir de 2 M AED.
Real Estate Regulatory Agency, l'organisme de réglementation supervisant chaque courtier, promoteur et transaction à Dubaï.
Le département gouvernemental chargé d'enregistrer chaque transaction immobilière et d'émettre l'ensemble des titres de propriété à Dubaï.
Le certificat d'enregistrement provisoire pour les biens sur plan, avant la remise du titre de propriété définitif à la livraison.
Le document délivré par le DLD attestant la propriété en pleine propriété d'un bien à Dubaï au nom de l'acheteur.
Bien acquis auprès d'un promoteur avant l'achèvement de la construction, réglé selon un plan de paiement échelonné.
Redevance annuelle acquittée par chaque propriétaire pour l'entretien des parties communes de l'immeuble ou du quartier. Exprimée en AED par sqft et par an.
Le système obligatoire d'enregistrement des contrats de location à Dubaï. Chaque bail doit être enregistré auprès d'Ejari pour être juridiquement opposable.
Surface couverte totale d'un bien en pieds carrés, utilisée pour calculer le prix au sqft, les charges et les loyers.
Limites prêt-valeur de la Banque Centrale des EAU. 80 % LTV pour les résidents, 50 à 65 % pour les non-résidents, selon la valeur du bien.
Le contrat juridique contraignant entre acheteur et vendeur, signé avant l'enregistrement du transfert au DLD.
Certificat délivré par le promoteur confirmant qu'un bien est exempt de charges impayées et peut être transféré à un nouveau propriétaire.
Revenu locatif annuel moins les charges et coûts d'exploitation, divisé par le prix d'achat. Le chiffre qui compte pour les investisseurs.
Revenu locatif annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et frais. Un chiffre de façade, qui n'a guère d'utilité pratique.
La procédure d'inspection visant à identifier les défauts d'un bien nouvellement livré, avant la réception définitive et la prise de possession.
Le moment où le promoteur remet les clés et où le bien passe du statut sur plan à celui de prêt à l'occupation.
Un document notarié autorisant un représentant à signer des documents immobiliers au nom d'un acheteur lorsque celui-ci ne peut pas être à Dubaï.
La pleine propriété signifie une propriété directe à perpétuité. Le bail emphytéotique signifie le droit d'utiliser le bien pour une période déterminée (généralement 99 ans).
Dubai Electricity and Water Authority. Le fournisseur de services essentiels pour chaque bien à Dubaï.
Le numéro unique attribué par RERA à chaque agent immobilier agréé à Dubaï. Obligatoire sur toute annonce et tout contrat.
Mario continue d'ajouter des entrées en fonction de ce que les acheteurs européens demandent réellement lors de leur premier appel. Contactez-le directement et le terme dont vous avez besoin figurera probablement dans le prochain lot.