01Acceptation des conditions
En accédant à costaglobalcapital.com ou en l'utilisant, vous acceptez ces conditions. Si vous n'êtes pas d'accord, n'utilisez pas le site.
Ces conditions s'appliquent uniquement au site web. La relation de courtage est régie par un accord écrit distinct signé lors de votre engagement Mario Costa en tant que votre courtier, et est régi par les règles de la RERA.
02Utilisation du site
Vous pouvez utiliser ce site pour en savoir plus sur Mario, consulter les annonces immobilières, simuler des scénarios hypothécaires, demander un guide du marché et nous contacter. Vous acceptez de ne pas :
- Scraper, copier ou republier notre contenu sans autorisation écrite
- Rétro-ingénierie ou attaque des points d'accès API
- Soumettre de fausses informations personnelles via le chatbot ou les formulaires de contact
- Utiliser le chatbot pour du spam, du harcèlement ou du trafic automatisé
- Se présenter faussement comme Costa Global Capital agent
03Exactitude des informations
Les annonces immobilières sur ce site se synchronisent depuis notre CRM et sont normalement à jour en quelques minutes. Cela dit, les choses changent rapidement dans l'immobilier dubaïote.
Tout ce qui est décrit comme « rendement net », « estimé », ou « prévisionnel » est exactement ce que cela dit. Les rendements réels dépendent de la qualité du locataire, de la vacance, des révisions des charges, des honoraires d'agent et de votre situation fiscale individuelle.
04La relation de courtage
Costa Global Capital est un cabinet de courtage immobilier, RERA BRN 60158, exerçant sous le nom de DVRC Real Estate L.L.C à Dubaï. Nous ne sommes ni conseiller financier, ni conseiller fiscal, ni avocat, ni prêteur hypothécaire.
L'utilisation de ce site ne crée pas de relation de courtage. La relation de courtage ne commence que lorsque :
- Vous et Mario avez échangé directement
- Le périmètre de la mission est convenu
- Un accord acheteur-courtier ou vendeur-courtier est signé par écrit
Les honoraires de courtage sont payables conformément aux dispositions de cet accord et sont soumis au formulaire RERA B / formulaire F le cas échéant.
05Le calculateur de crédit immobilier
La calculatrice hypothécaire sur /calculator est uniquement indicative. Les taux et frais par défaut sont basés sur les moyennes des banques des EAU au moment de la mise à jour. Les conditions réelles dépendent de :
- Votre statut de résidence, salaire, ratio dette/revenu et historique de crédit
- Les plafonds LTV actuels de la banque (60 % pour les non-résidents, jusqu'à 80 % pour les résidents)
- Le type de bien, l'ancienneté et le promoteur
- Politique de la Banque centrale des Émirats au moment de la demande
Ne commettez pas de capital sur la base du résultat de la calculatrice. Obtenez un devis écrit d'un conseiller hypothécaire des EAU avant de signer quoi que ce soit.
06Propriété intellectuelle
La conception du site, les textes, la photographie, la vidéo et les Costa Global Capital Le nom et le logo sont la propriété de DVRC Real Estate L.L.C. Vous ne pouvez pas les reproduire ou les distribuer sans permission écrite.
Photographies des annonces fournies via Propspace Le CRM reste la propriété du photographe ou du promoteur qui les a fournis. Nous détenons une licence pour les afficher uniquement sur ce site.
Les articles de presse figurant sur la page /press renvoient à l'éditeur d'origine et sont cités dans le respect des principes du fair use.
07Vos soumissions
Lorsque vous envoyez des informations via le formulaire de contact, le chatbot ou WhatsApp, vous confirmez que ces informations vous appartiennent et sont exactes au moment où vous les soumettez.
Vous conservez la propriété de tout ce que vous nous transmettez. Vous nous accordez une licence d'utilisation aux fins énoncées dans les Politique de confidentialité: répondre à votre demande, confronter votre recherche à notre inventaire, se conformer à la réglementation des EAU.
08Liens tiers
Le site renvoie vers des sources externes telles que Dubai Land Department, RERA, des sites de promoteurs, des banques et des publications de presse. Nous ne contrôlons pas ces sites. Leur contenu est de leur responsabilité, non de la nôtre.
09Limitation de responsabilité
Dans toute la mesure permise par la loi des Émirats arabes unis, Costa Global Capital, DVRC Real Estate L.L.C, ainsi que ses dirigeants, employés et mandataires ne sauraient être tenus responsables :
- Décisions d'investissement prises sur la base des informations figurant sur ce site
- Perte résultant de données d'annonce qui étaient exactes au moment de leur affichage mais ont évolué
- Perte indirecte, consécutive ou spéculative de quelque nature que ce soit
- Pertes découlant de prestataires de services tiers (Propspace, notre hébergeur web, Meta, banques, développeurs)
Rien dans ces conditions ne limite la responsabilité pour fraude, négligence grave ou toute responsabilité qui ne peut être exclue en vertu du droit des EAU.
10Indemnisation
Vous acceptez d'indemniser Costa Global Capital contre les réclamations découlant de votre mauvais usage du site, de votre violation de ces conditions ou de toute loi applicable lors de l'utilisation du site.
11Résiliation
Nous pouvons suspendre ou restreindre votre accès au site à tout moment si nous estimons que vous avez violé ces conditions. Les sections relatives à la propriété intellectuelle, la responsabilité, l'indemnisation et le droit applicable survivent à la résiliation.
12Loi applicable
Ces conditions sont régies par le droit fédéral des EAU, notamment la loi fédérale n° 5 de 1985 (le Code civil), les règlements du Dubai Land Department et les règles de la RERA.
Tout litige relatif au site ou aux présentes conditions relève de la compétence exclusive des tribunaux de Dubaï.
13Contact
Questions relatives à ces conditions ou à la mission de Mario en tant que votre courtier :
- E-mail : Mario.costa@costaglobalcapital.com
- WhatsApp : +971 56 569 6333
- Courrier : DVRC Real Estate L.L.C, Dubaï, Émirats arabes unis
