Visa de résidence longue durée aux EAU, 5 ou 10 ans, accordé par le biais d'un investissement immobilier à partir de 2 M AED.
Le Golden Visa des EAU est un titre de séjour renouvelable de 5 ou 10 ans accordé aux investisseurs immobiliers, entrepreneurs et spécialistes répondant aux critères d'éligibilité. Pour l'immobilier, la voie habituelle consiste en l'acquisition d'un seul bien d'au moins 2 millions AED, détenu en nom propre par l'investisseur.
La plupart des acheteurs européens avec lesquels Mario travaille arrivent avec le Golden Visa comme premier critère impératif. Le seuil de 2 M AED peut correspondre à une unité ou à une valeur agrégée, mais le DLD exige généralement un titre de propriété unique pour un traitement simplifié. Mario vérifie que le seuil est atteint par la valeur enregistrée auprès du DLD, et non par le prix contractuel, avant tout engagement d'un client — les deux peuvent différer de 5 à 8 % selon la structuration de la transaction.
Mario explique à chaque investisseur européen ces mécanismes lors du premier appel. La piste de diligence est ce qui sépare une transaction propre d'un regret.