Le département gouvernemental chargé d'enregistrer chaque transaction immobilière et d'émettre l'ensemble des titres de propriété à Dubaï.
Le Dubai Land Department (DLD) est l'organisme gouvernemental qui enregistre chaque transaction immobilière dans l'Émirat, émet les titres de propriété, supervise les comptes séquestres des promoteurs et perçoit les 4 % de frais de transfert sur chaque vente.
Les 4 % de frais de transfert du DLD constituent le plus grand poste de frais de clôture lors d'un achat à Dubaï, traditionnellement partagés à 2 % acheteur / 2 % vendeur mais en pratique généralement supportés par l'acheteur. Il s'ajoute des frais administratifs forfaitaires de 4 000 AED pour les appartements (ou 2 000 AED pour les villas) ainsi que des frais de fiduciaire modestes. Mario remet à chaque client une fiche complète des frais de clôture dès le départ, afin qu'il n'y ait pas de surprises à la signature.
Mario explique à chaque investisseur européen ces mécanismes lors du premier appel. La piste de diligence est ce qui sépare une transaction propre d'un regret.