Certificat délivré par le promoteur confirmant qu'un bien est exempt de charges impayées et peut être transféré à un nouveau propriétaire.
Un NOC est un certificat de non-opposition émis par le promoteur (ou la gestion de la communauté principale pour certaines villas) confirmant que le bien n'a pas de charges impayées, de problèmes de mainlevée hypothécaire ou d'arriérés de frais de communauté. C'est un prérequis pour tout transfert de revente auprès du DLD.
Les frais de NOC vont de 1 000 à 5 000 AED selon le promoteur (Emaar étant en haut de la fourchette). Le traitement prend 3 à 10 jours ouvrés. La demande de NOC oblige également le promoteur à confirmer que le compte de charges de l'unité est à jour — c'est pourquoi Mario vérifie toujours le statut du NOC avant qu'une offre de revente ne soit émise. Des arriérés cachés peuvent faire échouer une transaction à la dernière minute.
Mario explique à chaque investisseur européen ces mécanismes lors du premier appel. La piste de diligence est ce qui sépare une transaction propre d'un regret.