Le système obligatoire d'enregistrement des contrats de location à Dubaï. Chaque bail doit être enregistré auprès d'Ejari pour être juridiquement opposable.
L'Ejari est le système d'enregistrement des contrats de location géré par RERA. Chaque bail à Dubaï doit être enregistré auprès d'Ejari pour être juridiquement exécutoire. Il génère un numéro Ejari unique utilisé pour les raccordements DEWA, les demandes de visa et la résolution des litiges.
Pour les propriétaires qui louent, l'Ejari est ce qui vous permet d'augmenter le loyer selon l'indice RERA, d'expulser pour non-paiement et de résoudre les litiges par le biais du Rental Disputes Centre. Pour les locataires, l'Ejari est ce qui permet de s'enregistrer auprès de DEWA et de demander des visas de résidence. L'enregistrement d'un Ejari coûte environ 220 AED et est généralement géré par l'agent de location. Sans Ejari, pas de bail légal.
Mario explique à chaque investisseur européen ces mécanismes lors du premier appel. La piste de diligence est ce qui sépare une transaction propre d'un regret.