Ejari.
Le système obligatoire d'enregistrement des contrats de location à Dubaï. Chaque bail doit être enregistré auprès d'Ejari pour être juridiquement opposable.
Ce que signifie Ejari .
L'Ejari est le système d'enregistrement des contrats de location géré par RERA. Chaque bail à Dubaï doit être enregistré auprès d'Ejari pour être juridiquement exécutoire. Il génère un numéro Ejari unique utilisé pour les raccordements DEWA, les demandes de visa et la résolution des litiges.
Ce que cela signifie concrètement pour les acquéreurs.
Pour les propriétaires qui louent, l'Ejari est ce qui vous permet d'augmenter le loyer selon l'indice RERA, d'expulser pour non-paiement et de résoudre les litiges par le biais du Rental Disputes Centre. Pour les locataires, l'Ejari est ce qui permet de s'enregistrer auprès de DEWA et de demander des visas de résidence. L'enregistrement d'un Ejari coûte environ 220 AED et est généralement géré par l'agent de location. Sans Ejari, pas de bail légal.
- Coût d'enregistrement
- AED 220 (typique)
- Requis pour
- Raccordement DEWA, visa de résidence, règlement des litiges
- Exploité par
- RERA
- Renouvellement
- Annuellement à chaque renouvellement de bail
- Augmentations de loyer
- Régi par l'indice locatif RERA
Vous avez un bien précis en tête ?
Mario explique à chaque investisseur européen ces mécanismes lors du premier appel. La piste de diligence est ce qui sépare une transaction propre d'un regret.