كل مصطلح تحتاجه قبل التوقيع. التعريفات وقيم السوق و Mario Costaقراءة بلغة واضحة ومباشرة لما يعنيه كل مصطلح فعلياً على أرض الواقع.
تأشيرة إقامة طويلة الأمد في الإمارات، 5 أو 10 سنوات، تُمنح عبر الاستثمار العقاري ابتداءً من 2 مليون درهم AED.
وكالة تنظيم العقارات، الجهة التنظيمية التي تُشرف على كل وسيط ومطوّر ومعاملة في Dubai.
الجهة الحكومية التي تُسجّل كل معاملة عقارية وتُصدر جميع سندات الملكية في Dubai.
شهادة التسجيل المؤقتة للعقارات على الخريطة قبل إصدار سند الملكية عند التسليم.
الوثيقة الصادرة عن DLD التي تُثبت الملكية الحرة لعقار في Dubai باسم المشتري.
عقار يُشترى من المطور قبل اكتمال البناء، يُسدَّد عبر خطة دفع مرحلية.
رسوم سنوية يدفعها كل مالك عقار لصيانة المرافق المشتركة للمبنى أو المجتمع. تُقدَّر بالدرهم لكل قدم مربعة سنويًا.
نظام تسجيل عقد الإيجار الإلزامي في Dubai. يجب تسجيل كل عقد إيجار في إيجاري ليكون قابلًا للتنفيذ.
إجمالي المساحة المغطاة للعقار بالقدم المربعة، يُستخدم لحساب السعر لكل قدم مربعة ورسوم الخدمة ومعدلات الإيجار.
حدود نسبة القرض إلى القيمة للمصرف المركزي الإماراتي. 80 بالمئة للمقيمين، 50-65 بالمئة لغير المقيمين بحسب قيمة العقار.
العقد القانوني الملزم بين المشتري والبائع، يُوقَّع قبل تسجيل نقل الملكية لدى DLD.
شهادة يُصدرها المطوّر تُؤكد خلوّ العقار من أي رسوم مستحقة وإمكانية نقله إلى مالك جديد.
الدخل الإيجاري السنوي مطروحًا منه رسوم الخدمة وتكاليف التشغيل، مقسومًا على سعر الشراء. الرقم الذي يهم المستثمرين.
الدخل الإيجاري السنوي مقسومًا على سعر الشراء، قبل رسوم الخدمة أو التكاليف. رقم عنوان لا رقم نافع.
عملية الفحص لتحديد العيوب في عقار تسلَّم حديثًا قبل التوقيع على الاستلام والدخول في حيازته.
اللحظة التي يُسلّم فيها المطوّر المفاتيح وينتقل فيها العقار من مرحلة الخريطة إلى مرحلة الاستعداد للإشغال.
وثيقة موثَّقة تُخوّل ممثلًا التوقيع على وثائق العقار نيابةً عن المشتري حين يتعذّر عليه التواجد في Dubai.
الملكية الحرة تعني ملكية مطلقة وأبدية. الملكية بحق الانتفاع تعني حقوق استخدام العقار لفترة محددة (عادةً 99 عامًا).
هيئة كهرباء ومياه Dubai. المزوّد بالمرافق العامة لكل عقار في Dubai.
الرقم الفريد الذي تُصدره RERA لكل وسيط عقاري مرخَّص في Dubai. مطلوب في كل إدراج وعقد.
يواصل Mario إضافة مصطلحات بناءً على ما يسأله المشترون الأوروبيون فعليًا في مكالمتهم الأولى. تواصل معه مباشرةً والمصطلح الذي تحتاجه سيكون على الأرجح في الدفعة القادمة.