رسوم سنوية يدفعها كل مالك عقار لصيانة المرافق المشتركة للمبنى أو المجتمع. تُقدَّر بالدرهم لكل قدم مربعة سنويًا.
رسوم الخدمة هي الرسوم السنوية التي تفرضها إدارة المبنى أو المجمع للحفاظ على المرافق المشتركة — الصالة الرياضية والمسبح والمصاعد والأمن والمشاتل والردهة وتكييف الهواء المشترك. تُقتبس بالدرهم للقدم المربع سنوياً وتُحتسب على BUA (المساحة المبنية) للعقار.
رسوم الخدمة هي ثاني أكبر بند في تكاليف تشغيل أي عقار في دبي، لا يتقدّمها إلا الرهن العقاري. المساكن البرانديد في Palm Jumeirah تتراوح بين 25 و30 درهماً للقدم المربع. Marina وDowntown من 18 إلى 25. الفيلات الضاحوية من 4 إلى 8. الرقم يؤثر مباشرةً على صافي العائد، لذا يستخرج Mario رسوم الخدمة المعتمدة من RERA لكل مبنى قبل أي توصية. المبنى ذو رسوم الخدمة المتصاعدة أو المتنازع عليها إشارة تحذيرية.
يأخذ Mario كل مستثمر أوروبي عبر هذه الآليات في المكالمة الأولى. مسار العناية الواجبة هو ما يُفرّق بين الصفقة النظيفة والندم.