01قبول الشروط
بالوصول إلى costaglobalcapital.com أو استخدامه، توافق على هذه الشروط. إذا لم توافق، لا تستخدم الموقع.
تُطبَّق هذه الشروط على الموقع وحسب. علاقة الوساطة تقع في اتفاقية مكتوبة منفصلة تُوقَّع عند التعاقد Mario Costa بوصفها وسيطكم العقاري، وتخضع لأنظمة RERA.
02استخدام الموقع
يمكنك استخدام هذا الموقع للاطلاع على معلومات Mario واستعراض قوائم العقارات وتشغيل سيناريوهات الرهن العقاري وطلب دليل سوقي والتواصل معنا. أنت توافق على عدم:
- استخراج محتوانا أو نسخه أو إعادة نشره دون إذن كتابي
- عكس هندسة نقاط نهاية API أو الهجوم عليها
- إرسال معلومات شخصية مزيفة عبر بوت المحادثة أو نماذج التواصل
- استخدام بوت المحادثة للإرسال العشوائي أو التحرش أو إرسال حركة مرور آلية
- تقديم نفسك على نحو مضلّل بوصفك Costa Global Capital وسيط
03دقة المعلومات
تتزامن قوائم العقارات على هذا الموقع من نظام إدارة علاقات العملاء لدينا وعادةً ما تكون محدَّثة في غضون دقائق. ومع ذلك تتغير الأمور بسرعة في سوق العقارات في Dubai.
أي شيء يُوصف بأنه "العائد الصافي", "تقديري"، أو "متوقع" هو ما يقوله حرفيًا. العوائد الحقيقية تعتمد على جودة المستأجر والشاغر ومراجعات رسوم الخدمة ورسوم الوكيل وموقعك الضريبي الفردي.
04علاقة الوساطة العقارية
Costa Global Capital هي وساطة عقارية، رقم تسجيل الوسيط لدى RERA 60158، تعمل باسم DVRC Real Estate L.L.C في Dubai. نحن لسنا مستشارًا ماليًا أو ضريبيًا أو محاميًا أو مُقرضًا عقاريًا.
استخدام هذا الموقع لا ينشئ علاقة وساطة. علاقة الوساطة تبدأ فقط حين:
- تحدّثت مع Mario مباشرةً
- يُتّفق على نطاق العمل
- اتفاقية وساطة بين المشتري والوسيط أو البائع والوسيط تُوقَّع كتابياً
رسوم الوساطة مستحقة الدفع كما هو محدد في تلك الاتفاقية وتخضع للنموذج B من RERA / النموذج F حيثما انطبق.
05حاسبة الرهن العقاري
حاسبة الرهن العقاري على /calculator توضيحية فحسب. المعدلات والرسوم الافتراضية مبنية على متوسطات البنوك الإماراتية وقت التحديث. تعتمد الشروط الفعلية على:
- وضعك الإقامي، وراتبك، ونسبة الدين إلى الدخل، وسجلك الائتماني
- الحدود القصوى الحالية للبنك لنسبة القرض إلى القيمة (60% لغير المقيمين، حتى 80% للمقيمين)
- نوع العقار وعمره والمطوّر
- سياسة مصرف الإمارات المركزي وقت التقديم
لا تلتزم برأس المال بناءً على ناتج الحاسبة. احصل على عرض أسعار خطي من مستشار رهن عقاري إماراتي قبل التوقيع على أي شيء.
06الملكية الفكرية
تصميم الموقع والنصوص والتصوير والفيديو و Costa Global Capital الاسم والشعار ملكية DVRC Real Estate L.L.C. لا يجوز استنساخ أي منهما أو توزيعه دون إذن خطي.
صور العقارات مقدَّمة عبر Propspace تبقى صور نظام إدارة علاقات العملاء ملكيةً للمصوّر أو المطوّر الذي قدّمها. نحن نحمل ترخيصًا لعرضها على هذا الموقع فحسب.
المقالات الصحفية المعروضة على صفحة /press ترتبط بالناشر الأصلي وتُقتبس وفق مبادئ الاستخدام العادل.
07طلباتك المُرسَلة
عند إرسال معلومات عبر نموذج الاتصال أو روبوت الدردشة أو WhatsApp، تُقرّ بأن المعلومات في حيازتك وأنها دقيقة وقت تقديمها.
تحتفظ بملكية كل ما ترسله إلينا. تمنحنا ترخيصًا لاستخدامه للأغراض المحددة في سياسة الخصوصية: الرد على استفسارك، ومطابقته مع مخزوننا، والامتثال للوائح الإمارات.
08روابط جهات خارجية
يرتبط الموقع بمصادر خارجية كـ Dubai Land Department وRERA ومواقع المطورين والبنوك والمطبوعات الصحفية. لا نتحكم في تلك المواقع. محتواها مسؤوليتها وحدها لا مسؤوليتنا.
09تحديد المسؤولية
إلى أقصى حدٍّ يسمح به قانون الإمارات العربية المتحدة، Costa Global Capital، وDVRC Real Estate L.L.C، ومديروها وموظفوها ووكلاؤها، غير مسؤولين عن:
- قرارات الاستثمار المتخذة بناءً على المعلومات المعروضة في هذا الموقع
- الخسائر الناجمة عن بيانات الإدراج التي كانت دقيقة وقت العرض ثم تغيرت
- أي خسارة غير مباشرة أو تبعية أو تخمينية من أي نوع
- الخسائر الناجمة عن مزودي الخدمات من الأطراف الثالثة (Propspace، موفر استضافة الويب لدينا، ميتا، البنوك، المطورين)
لا شيء في هذه الشروط يُحدّد المسؤولية عن الغش أو الإهمال الجسيم أو أي مسؤولية لا يمكن استبعادها بموجب القانون الإماراتي.
10التعويض والإعفاء من المسؤولية
توافق على تعويض Costa Global Capital ضد المطالبات الناشئة عن إساءة استخدامك للموقع أو انتهاكك لهذه الشروط أو خرقك لأي قانون معمول به أثناء استخدام الموقع.
11الإنهاء
يحق لنا تعليق وصولك إلى الموقع أو تقييده في أي وقت إذا اعتقدنا أنك انتهكت هذه الشروط. وتظل الأقسام المتعلقة بالملكية الفكرية والمسؤولية والتعويض والقانون الحاكم سارية بعد إنهاء العلاقة.
12القانون الحاكم
تخضع هذه الشروط للقانون الاتحادي الإماراتي، بما في ذلك القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 (القانون المدني) ولوائح دائرة الأراضي والأملاك في Dubai وأحكام RERA.
أي نزاع يتعلق بالموقع أو هذه الشروط يخضع للاختصاص القضائي الحصري لمحاكم Dubai.
13تواصل
استفسارات حول هذه الشروط، أو حول التعاقد مع Mario بوصفه وسيطك:
- البريد الإلكتروني: Mario.costa@costaglobalcapital.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- البريد: DVRC Real Estate L.L.C، Dubai، الإمارات العربية المتحدة
