إجمالي المساحة المغطاة للعقار بالقدم المربعة، يُستخدم لحساب السعر لكل قدم مربعة ورسوم الخدمة ومعدلات الإيجار.
BUA تعني المساحة المبنية الإجمالية، وهي مجموع المساحة الداخلية المغطاة للعقار مقاسةً بالقدم المربعة. وفي الشقق تشمل المساحة الداخلية للوحدة مضافًا إليها حصة الشرفة، أما في الفلل فهي مجموع المساحات المغطاة في جميع الطوابق، مستقلةً عن قطعة الأرض.
BUA هو المقام في كل شيء. سعر القدم المربع ورسوم الخدمة للقدم المربع سنوياً ومعدل الإيجار للقدم المربع كلها تُحسب على BUA. عند مقارنة عقارين، قارن دائماً BUA لا السعر المطلوب. فيلا في Palm قد تُعرض بـ 30 مليون درهم وتبدو أرخص من أخرى بـ 35 مليون درهم، لكن إن كانت BUA هما 5,500 و7,200 قدم مربع على التوالي، فإن الثانية أرخص للقدم المربع.
يأخذ Mario كل مستثمر أوروبي عبر هذه الآليات في المكالمة الأولى. مسار العناية الواجبة هو ما يُفرّق بين الصفقة النظيفة والندم.