عقار يُشترى من المطور قبل اكتمال البناء، يُسدَّد عبر خطة دفع مرحلية.
العقار على الخريطة هو عقار يُشترى من المطوّر في مرحلة الإنشاء، عادةً بخطة سداد مرحلية مرتبطة بمراحل البناء. يوقّع المشتري عقد البيع والشراء ويسجّل عقد عقود، ويستلم الملكية عند التسليم حين يُصدر سند الملكية.
العقارات على الخارطة هي حيث عاش أفضل ارتفاع لرأس المال في دبي تاريخياً، لكنها تحمل أيضاً أعلى مخاطر على مستوى المشروع. لا يوصي Mario إلا بعقارات على الخارطة من مطوّري الفئة الأولى ذوي حسابات الضمان الموثّقة وسجل التسليم المثبت. ينبغي للمشترين أن يتوقعوا من 18 إلى 48 شهراً من الحجز حتى الاستلام حسب مرحلة المشروع. خطط الدفع القياسية تسير وفق 60-40 أو 50-50 أو ما بعد الاستلام (بدفع 30 إلى 50 بالمئة بعد استلام المفاتيح).
يأخذ Mario كل مستثمر أوروبي عبر هذه الآليات في المكالمة الأولى. مسار العناية الواجبة هو ما يُفرّق بين الصفقة النظيفة والندم.