الملكية الحرة تعني ملكية مطلقة وأبدية. الملكية بحق الانتفاع تعني حقوق استخدام العقار لفترة محددة (عادةً 99 عامًا).
العقار بالتملك الحر يُمتلك بالكامل على التأبيد، مع حقوق كاملة في البيع والإيجار والتوريث. التملك بالإيجار هو حق استخدام العقار لفترة محددة، عادةً 99 عاماً، تعود بعدها الملكية إلى المؤجِّر الرئيسي. في دبي، المناطق المخصّصة للتملك الحر تُتيح للرعايا الأجانب التملك الحر؛ ما تبقى محجوز أو بالإيجار.
جميع المناطق التي يعمل فيها Mario بنشاط (Palm وMarina وDowntown وCreek وHills وBusiness Bay وJVC وغيرها) مناطق تملك حر، مما يعني أن الأوروبي أو أي غير مواطن إماراتي يمكنه التملك الكامل بصك ملكية نظيف. التملك بالإيجار في دبي نادر للأغراض السكنية وليس شيئاً ينبغي لمعظم المستثمرين الخوض فيه. إن وُصفت صفقة بأنها إيجارية، فهي عادةً وحدة تجارية أو مشروع قديم جداً محدد، والعناية الواجبة المطلوبة تختلف اختلافاً جوهرياً.
يأخذ Mario كل مستثمر أوروبي عبر هذه الآليات في المكالمة الأولى. مسار العناية الواجبة هو ما يُفرّق بين الصفقة النظيفة والندم.