Покупки недвижимости в Дубае, дающие право на «Золотую визу». Порог — AED 2 млн за единственный объект, вид на жительство — на 10 лет, семья включена. Mario Costa структурирует сделку таким образом, чтобы заявление на визу было безупречным с первого дня.
Единый объект в полной собственности, оформленный на ваше имя, со стоимостью, зарегистрированной в DLD, не менее AED 2 млн. Зарегистрированная в DLD стоимость — это не цена по договору; они могут расходиться на 5–8% в зависимости от структуры сделки. Обычная практика Mario — удостоверить, что зарегистрированная стоимость превышает пороговую, прежде чем клиент принимает на себя какое-либо обязательство.
Самоспонсируемая, возобновляемая. Включает супруга и детей без ограничения по возрасту. Допускает многократный въезд в ОАЭ без требования минимального срока пребывания (не нужно физически находиться в стране 6 месяцев в год). Оформление, как правило, занимает 30–60 дней после завершения регистрации в DLD.
Районы, где AED 2 млн уверенно закрывает единый объект с 2–3 спальнями при высокой ликвидности вторичного рынка: Creek Harbour (Emaar, глубокий вторичный рынок), Dubai Marina (ориентация на доходность), Dubai Hills (семейный продукт), JVT/JVC (начальный уровень с потенциалом роста). Для трофейных позиций «Золотой визы» с существенным превышением порога — Palm Jumeirah и Emirates Hills.
Перед подписанием SPA убедитесь, что зарегистрированная в DLD стоимость превысит AED 2 млн. Для объектов на стадии строительства подтвердите, что как Oqood, так и итоговое свидетельство о праве собственности регистрируются на пороговую сумму. Убедитесь, что объект оформлен на единое свидетельство о праве собственности (не на пакет объединённых единиц, что может осложнить подачу заявления на визу). Спланируйте временные рамки оформления визы с учётом записи в школу, если переезжают дети. Mario координирует работу с тремя визовыми консультантами в Дубае для фактической подачи заявлений.
Любое сотрудничество начинается с 30-минутного звонка для понимания ваших целей, бюджета и сроков. Без презентаций и давления.