Средний сегмент · Инвесторам

JVT. Таунхаусы среднего ценового сегмента.

JVT (Jumeirah Village Triangle) расположен рядом с JVC, но отличается несколько меньшей плотностью застройки. В структуре района преобладают таунхаусы при небольшой доле апартаментов, что создаёт более семейную атмосферу в сравнении с JVC. Меньшая плотность с преобладанием таунхаусов делает JVT более спокойным вариантом для семей и инвесторов; доходность высокая, а риск тот же — непрекращающийся поток нового предложения, поэтому выбор конкретного здания принципиален.

AED 700KВходная цена
AED 6MТекущий ценовой потолок
6.5-8.5%Диапазон чистой доходности
10–15 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об JVT.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Семьи, переходящие из апартаментов JVC, а также стабильная база инвесторов, ориентированных на сегмент семейных арендаторов.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Фактическое состояние таунхауса важнее технических паспортов. Качество строительства с момента первоначальной сдачи Nakheel варьируется в зависимости от ряда застройки.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Семейные таунхаусы по инвесторским ценам, более низкая плотность застройки, чем в JVC.

JVT — кратко.

Типы недвижимости
Таунхаусы, виллы, апартаменты
Ведущие застройщики
Nakheel
Ориентиры поблизости
JVC · Al Barsha · Sports City
Эксплуатационные расходы
10–15 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 6,5 до 8,5% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
Sunmarke School (8 мин.), JSS International (10 мин.).
В прямом эфире из Propspace

Доступно в JVT —

Загрузка объектов JVT… Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Обсудить JVT с нашей командой

Внерыночные предложения в JVT? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в JVT не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по JVT, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Признан на каждый крупный мастер-план