01Принятие условий
Получая доступ к costaglobalcapital.com или пользуясь им, вы принимаете настоящие условия. Если вы с ними не согласны, не используйте сайт.
Настоящие условия распространяются только на веб-сайт. Брокерские отношения оформляются в отдельном письменном соглашении, подписываемом при начале сотрудничества. Mario Costa в качестве вашего брокера в соответствии с правилами RERA.
02Использование сайта
Вы можете использовать этот сайт для ознакомления с Mario, просмотра листингов объектов, расчёта ипотечных сценариев, запроса рыночного руководства и связи с нами. Вы соглашаетесь не:
- Парсить, копировать или публиковать наш контент без письменного разрешения
- Обратная разработка или атака конечных точек API
- Предоставлять недостоверные персональные данные через чат-бот или контактные формы
- Использовать чат-бот для рассылки спама, преследования или отправки автоматизированного трафика
- Выдавать себя за Costa Global Capital агент
03Точность информации
Листинги объектов на этом сайте синхронизируются с нашей CRM и обычно актуальны с точностью до нескольких минут. Тем не менее в дубайской недвижимости всё меняется быстро.
Всё, что описывается как «чистая доходность», «расчётная», или «прогнозируемая» именно то, что заявлено. Реальная доходность зависит от качества арендатора, простоя, пересмотра эксплуатационных расходов, комиссий агента и вашего индивидуального налогового положения.
04Отношения с брокером
Costa Global Capital является брокерской компанией по недвижимости, RERA BRN 60158, работающая под торговым наименованием DVRC Недвижимость L.L.C в Дубае. Мы не являемся финансовым советником, налоговым консультантом, юристом или ипотечным кредитором.
Использование данного сайта не создаёт брокерских отношений. Брокерские отношения возникают только тогда, когда:
- Вы лично общались с Mario
- Объём работ согласован
- Подписывается письменное соглашение «покупатель — брокер» или «продавец — брокер»
Брокерское вознаграждение уплачивается в соответствии с условиями договора и регулируется формами RERA Form B / Form F там, где это применимо.
05Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор на /calculator носит исключительно иллюстративный характер. Ставки и комиссии по умолчанию основаны на средних значениях банков ОАЭ на момент обновления. Реальные условия зависят от:
- Ваш статус резидента, уровень дохода, соотношение долга к доходу и кредитная история
- Действующие банковские ограничения по LTV (60% для нерезидентов, до 80% для резидентов)
- Тип объекта, год постройки и застройщик
- Политика ЦБ ОАЭ на момент подачи заявки
Не вкладывайте капитал на основе вывода калькулятора. Получите письменное предложение от ипотечного консультанта ОАЭ до подписания чего-либо.
06Интеллектуальная собственность
Дизайн сайта, тексты, фотографии, видео и Costa Global Capital Наименование и логотип являются собственностью DVRC Недвижимость L.L.C. Вы не вправе воспроизводить или распространять их без письменного разрешения.
Фотографии объектов предоставлены через Propspace CRM остаются собственностью фотографа или застройщика, их предоставившего. Мы располагаем лицензией только на их отображение на этом сайте.
Статьи в прессе, размещённые на странице /press, ведут к оригинальному источнику и цитируются в рамках принципа добросовестного использования.
07Ваши обращения
Отправляя информацию через контактную форму, чат-бот или Что этоsApp, вы подтверждаете, что информация принадлежит вам и точна на момент её отправки.
Вы сохраняете право собственности на всё, что передаёте нам. Вы предоставляете нам лицензию на использование этих материалов в целях, указанных в Политика конфиденциальности: ответ на ваш запрос, поиск соответствий в нашем инвентаре, соблюдение требований законодательства ОАЭ.
08Ссылки на сторонние ресурсы
Сайт ссылается на внешние источники: Dubai Land Department, RERA, сайты застройщиков, банки и прессу. Мы не контролируем эти сайты. Их содержимое — их ответственность, а не наша.
09Ограничение ответственности
В максимально допустимой мере в соответствии с законодательством ОАЭ, Costa Global Capital, DVRC Недвижимость L.L.C и её директора, сотрудники и агенты не несут ответственности за:
- Инвестиционные решения, принятые на основании информации, размещённой на данном сайте
- Убытки, возникшие вследствие изменения данных листинга, которые были достоверны на момент отображения
- Косвенный, последующий или спекулятивный убыток любого рода
- Убытки, возникшие по вине сторонних поставщиков услуг (Propspace, наш хостинг-провайдер, Мета, банки, разработчики)
Ничто в настоящих условиях не ограничивает ответственность за мошенничество, грубую халатность или любую ответственность, которую нельзя исключить по законодательству ОАЭ.
10Возмещение ущерба
Вы соглашаетесь возместить Costa Global Capital от требований, возникающих вследствие ненадлежащего использования вами сайта, нарушения вами настоящих условий или нарушения вами какого-либо применимого закона при использовании сайта.
11Расторжение
Мы можем приостановить или ограничить ваш доступ к сайту в любое время, если сочтём, что вы нарушили настоящие условия. Разделы, касающиеся интеллектуальной собственности, ответственности, возмещения убытков и применимого права, сохраняют силу после расторжения.
12Применимое право
Настоящие условия регулируются федеральным законодательством ОАЭ, включая Федеральный закон № 5 от 1985 года (Гражданский кодекс), правила Dubai Land Department и нормы RERA.
Любой спор, связанный с сайтом или настоящими условиями, подлежит исключительной юрисдикции судов Дубая.
13Контакты
Вопросы по настоящим условиям или о сотрудничестве с Mario в качестве вашего брокера:
- E-mail: Mario.costa@costaglobalcapital.com
- Что этоsApp: +971 56 569 6333
- Почта: DVRC Недвижимость L.L.C, Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
