До передачи объекта · Кураторский список Mario

Строящаяся недвижимость в Дубае. Стартовые цены — напрямую от застройщика.

Объекты до приёмки, проверенные построчно. Mario обходит строительные площадки, изучает договоры и продвигает только те проекты, которые купил бы сам. Каждый объект ниже активен с Propspace и лично представлен.

— Актуальные объекты на стадии строительства Проверены, на договоре, готовы к работе.
20-40% Более низкий порог входа против готовый объект Ценообразование до передачи объекта.
50-50 Типичная схема оплаты Строительство и передача объекта.
2–4 года Сроки передачи объекта В зависимости от проекта.
В прямом эфире из Propspace

Доступно на стадии строительства

Загрузка объектов на стадии строительства… Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Как работает покупка на стадии строительства

Четыре этапа, фиксированные условия.

Никаких сюрпризов. График платежей и дата сдачи прописаны в договоре купли-продажи до подписания.

01

Задаток при бронировании

Как правило, 10–20%. Фиксирует объект по сегодняшней цене, снимает его с предложения застройщика и запускает оформление вашего SPA.

День 1
02

Этапы строительства

Распределяются на 18–36 месяцев. Каждый этап привязан к проверяемой стадии строительства. Проверяется Dubai Land Department.

Месяцы 1–36
03

Передача объекта

Остаток оплачен. Ключи получены. Акт о дефектах составлен до проведения итогового платежа.

Передача объекта
04

Стратегия выхода

Продажа при приёмке ради прироста капитала, удержание ради доходности от аренды или уступка в ходе строительства. Mario выстраивает чистейший выход до вашего принятия обязательства.

Годы 2–5
Mario Costa
Доступ к внерыночным предложениям

Вне рынка – это место, где real allocations sit.

Внерыночные объекты не публикуются на Bayut, Property Finder или Dubizzle. Они доступны исключительно через прямые брокерские сети, связи с заинтересованными продавцами и предстартовые аллокации от застройщиков.

Что здесь представлено: вынужденные продажи от заинтересованных собственников (развод, переезд, финансовая реструктуризация), предстартовые аллокации от застройщиков до официального выхода на рынок, оптовые приобретения объектов для портфельных инвесторов, продажи из наследственной массы и передачи между инвесторами ниже рыночной стоимости, зарегистрированной в DLD.

Внебиржевые объекты предоставляются исключительно квалифицированным клиентам. Чтобы попасть в список Mario, заполните анкету инвестора — после рассмотрения вы будете добавлены в закрытый поток сделок и получите уведомление напрямую через Что этоsApp при появлении релевантных возможностей.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital · BRN 60158

Написать команде в Что этоsApp напрямую Получить доступ к закрытому рынку
Запуски объектов на стадии строительства от каждый крупный застройщик