Система защиты в Дубае надёжная — но она работает лучше всего с застройщиками, которые её соблюдают. Вот застройщики, в которых я лично инвестирую, те, которых я рекомендую международным клиентам, и перспективные новые игроки, за которыми стоит следить.
Отсортировано по уровню и ценовой определённости. Чем ниже по списку, тем больше пространства для переговоров при запуске — и тем важнее прямые отношения с брокером.
Золотой ориентир отрасли. Застройщик Downtown Dubai, Dubai Marina, Creek Harbour, Dubai Hills, Arabian Ranches, The Oasis. Публичная компания с безупречным послужным списком по завершению проектов — эталон, по которому оценивают всех остальных застройщиков.
Ведущий застройщик Абу-Даби, теперь активный в Дубае. Поддержка Mubadala. Управление институционального уровня, растущий портфель в Дубае. Качество и отделка неизменно на высшем уровне.
Застройщик Palm Jumeirah — глобального символа. Государственная поддержка. Портфель включает оригинальный Palm, Jumeirah Park, Jumeirah Islands, Dubai Islands и Palm Jebel Ali следующего поколения.
Выверенный городской образ жизни. Bluewaters Island, City Walk, La Mer, Port de la Mer. Меньший масштаб, более дизайнориентированный подход, контролируемое предложение — что напрямую конвертируется в спрос при перепродаже.
Застройщик с большими объёмами и партнёрствами с премиальными брендами (Cavalli, Versace, Trump). Сильные позиции в сегменте среднелюксовых башен с развитой инфраструктурой в Business Bay, DAMAC Hills, DAMAC Lagoons и DAMAC Islands.
Архитектурно-ориентированный ультра-премиум. Брендированные резиденции (Dorchester, One at Palm Jumeirah). Фокус на Business Bay и Palm Jumeirah. Небольшой портфель, высокий ценовой диапазон.
Быстро масштабирующийся застройщик среднелюксового сегмента. Башни с ручной отделкой в JVC и развивающихся районах — качество дизайна выше рыночного при входной цене.
Входит в группу Omniyat. Ориентирован на инвесторов с развитым вкусом к архитектуре — изысканная современная архитектура и контролируемый темп запуска проектов в приоритетных районах у воды.
Бутиковый застройщик. Топовые адреса, интерьеры уровня гостиничного бизнеса. Небольшие проекты, отделка с вниманием к деталям, премиальное позиционирование.
Современный жилой застройщик. Архитектурно выразительные башни среднего класса — привлекательны для инвесторов, ищущих альтернативу доминирующему шаблону стеклянных башен.
Бутиковый люксовый застройщик, специализирующийся на архитектурно выразительных резиденциях в ключевых районах Дубая. Небольшой портфель — максимальное внимание к деталям.
Специалист по брендированным резиденциям с расширяющимся кругом партнёрств с международными люксовыми брендами в сфере гостеприимства и моды. Темп реализации проектов растёт — запросите актуальный список запусков.
Ведущий портал недвижимости ОАЭ. Costa Global Capital размещает вторичные объекты здесь для широкой аудитории — однако предложения вне рынка, которые мы держим для верифицированных клиентов, никогда не попадают на публичный портал.
Система защиты надёжная — но она работает лучше всего с застройщиками, которые её соблюдают. Работайте только с застройщиками с подтверждённой историей сдачи объектов пока у вас нет непосредственного опыта на этом рынке.
Как 4-звёздочный брокер RERA, работающий напрямую со всеми четырьмя застройщиками первого эшелона и большинством признанных игроков среднего сегмента, Costa Global Capital получает стартовые цены, распределение объектов и планы оплаты, доступные только брокерам, прежде чем они выходят на открытый рынок.