Aldar — крупнейший публично торгующийся застройщик Абу-Даби и, наряду с Emaar, один из двух институциональных эталонов в ОАЭ. Основана в 2004 году, котируется на ADX с рыночной капитализацией выше AED 61 млрд при стратегической поддержке Mubadala; земельный банк — свыше 62 млн кв. м, более 105 реализуемых проектов.
Основной портфель Aldar — Абу-Даби: Yas Island (Ferrari World, Yas Marina Circuit), культурный квартал на Saadiyat рядом с Лувром, Al Reem и Al Raha Beach. Для покупателя, ориентированного на Дубай, Aldar важен как абу-дабийский противовес и всё более активный межэмиратский игрок через совместные предприятия с Mubadala.
Корпоративное управление и финансовая устойчивость — главное. Институциональная поддержка Aldar означает минимальный риск незавершения, а его комплексы управляются на высоком и стабильном уровне — абу-дабийский эквивалент той предсказуемости, которую Emaar обеспечивает в Дубае.
Инвестиционный профиль тяготеет к сохранению капитала и устойчивому приросту стоимости в островных комплексах с контролируемым предложением, а не к агрессивной доходности строящегося жилья. Ценообразование отражает дефицит и контроль мастер-застройщика.
Оценка команды: для клиентов, балансирующих портфель ОАЭ между обеими столицами, Aldar — абу-дабийский якорь: институциональный, ликвидный на своих топовых островах и более чистая история корпоративного управления, чем у большинства.
