Imtiaz Developments — один из наиболее быстро масштабирующихся игроков среднего рынка Дубая. Под руководством основателя и генерального директора Masih Ullah Imtiaz компания обеспечивает качество дизайна выше рыночного в начально-среднем ценовом диапазоне и нарастила продажи примерно с AED 100 млн до AED 3 млрд примерно за два года.
Фокус — высокоспросовый инвесторский пояс, JVC и развивающиеся районы, где компания конкурирует меньше по цене, чем по отделке и инфраструктуре для своего диапазона. Тезис — более продуманный продукт, чем типичная среднерыночная башня за сопоставимую цену.
Как для более молодого и быстро растущего застройщика, проверка смещается к репутации сдачи объектов и дисциплине строительства. Фундаментальные показатели доходности в его районах сильны, однако история сдачи объектов молодого застройщика короче — поэтому фаза входа и структура оплаты приобретают большее значение.
Ценообразование находится в доступном диапазоне входа с доходностью в числе наиболее высоких в городе; компромисс — более плотный конвейер предложения, способный ограничить краткосрочный прирост стоимости.
Оценка команды: Imtiaz — достоверный среднерыночный вариант с реальным качеством дизайна. Вопросы — репутация завершения строительства и то, какая башня в оживлённом районе действительно удерживает заполняемость и вторичный рынок.
