Премиум · Набережная

Dubai Islands. Крупнейший новый проект на берегу моря.

Dubai Islands — это перезапуск Deira Islands под новым брендом, позиционируемый сегодня как один из крупнейших будущих прибрежных мастер-планов города. Пляжи, поля для гольфа, портовые зоны и жилые кластеры всё ещё возводятся, а значит, цены входа существенно ниже, чем на Palm или Beachfront, — но с длительным сроком ожидания. Мастер-план Nakheel охватывает пять островов (Central, Marina, Shore, Golf и Elite) общей площадью более 17 кв. км, более 20 км пляжей, поля для гольфа вдоль залива, марины и свыше 80 запланированных отелей — всё это закреплено в Dubai 2040 Urban Master Plan и соединено с материком мостом Infinity Bridge, примерно в пятнадцати минутах от Dubai International Airport. Строительство рассчитано до 2030 года, поэтому здесь фаза входа и репутация застройщика важнее, чем буклет.

AED 1,5MВходная цена
AED 80MТекущий ценовой потолок
6.0-7.5%Диапазон чистой доходности
16–22 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об Dubai Islands.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Долгосрочные инвесторы, входящие по ценам ранних стадий с горизонтом владения 5–10 лет.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Сроки завершения строительства магистральной инфраструктуры — главная переменная. Команда отслеживает графики релизов DLD.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Долгосрочный прирост капитала, ценообразование раннего цикла, масштабное земельное отведение.

Dubai Islands — кратко.

Типы недвижимости
Апартаменты, таунхаусы, виллы
Ведущие застройщики
Nakheel
Ориентиры поблизости
Старый Дубай · Deira · будущая Marina
Эксплуатационные расходы
16–22 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 6,0 до 7,5% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
Развивающийся район — семьи в переходный период, как правило, используют школы в Sharjah или более старые варианты в Deira.
В прямом эфире из Propspace

Доступно в Dubai Islands —

Загрузка объектов Dubai Islands. Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Свяжитесь с командой по вопросам Dubai Islands

Внерыночные предложения на Dubai Islands? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы на Dubai Islands не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Dubai Islands, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Написать команде в Что этоsApp напрямую Записаться на 30-минутный звонок
Признан на каждый крупный мастер-план