Dubai Creek Harbour. Новый деловой центр Дубая.

Creek Harbour — мастер-план Emaar, нацеленный на роль нового знакового центра города, в основе которого Dubai Creek Tower (планируется выше Burj Khalifa). Прибрежные жилые башни, марина, центральный парк и торговые объекты вводятся в эксплуатацию поэтапно. Сегодняшние цены отражают долгосрочную перспективу. Для инвестора это долгосрочная ставка на Emaar: институциональная надёжность исполнения и глубокий будущий рынок, однако стоимость объектов отчасти уже включает в себя ожидания от Creek Tower и центрального расположения — поэтому фаза входа и выбор башни определяют итоговую доходность.

AED 1,5MВходная цена

AED 60MТекущий ценовой потолок

5.8-7.5%Диапазон чистой доходности

20–26 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Долгосрочные инвесторы, наращивающие экспозицию Emaar за пределами Downtown по более доступной цене входа, и конечные покупатели, желающие видов на небоскрёбы без толпы Downtown.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Сроки реализации Creek Tower — ключевой переменный фактор. Команда отслеживает квартальные обновления Emaar.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Долгосрочное присутствие в портфеле Emaar, ставка на будущий силуэт города, вход ниже, чем в Downtown.

Dubai Creek Harbour — кратко.

Типы недвижимости: Апартаменты, таунхаусы, пентхаусы
Ведущие застройщики: Emaar
Ориентиры поблизости: Заповедник Ras Al Khor · Downtown (15 минут) · Festival City

Эксплуатационные расходы: 20–26 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды: от 5,8 до 7,5% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости: JSS Private (10 мин.), Hartland International (8 мин.).

Внерыночные предложения в Dubai Creek Harbour? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в Dubai Creek Harbour не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Dubai Creek Harbour, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Dubai Creek Harbour. Новый деловой центр Дубая.

Всё, что нужно знать об Dubai Creek Harbour.

Профиль покупателя

Ключевые моменты due diligence

Чёткая инвестиционная логика

Dubai Creek Harbour — кратко.

Доступно в Dubai Creek Harbour —

Внерыночные предложения в Dubai Creek Harbour? Нередко.