Документ, выданный DLD и подтверждающий право полной собственности на объект в Дубае на имя покупателя.
Свидетельство о праве собственности — официальный документ Dubai Land Department, устанавливающий юридическое право полной собственности на объект. В нём указываются зарегистрированный владелец, номер участка и единицы объекта, зарегистрированная стоимость и любое ипотечное обременение.
Именно зарегистрированная в свидетельстве о праве собственности стоимость имеет значение для квалификации на «Золотую визу», ипотечных оценок и записей DLD. Она не всегда совпадает с ценой договора, которая может быть ниже, если стороны согласовали зарегистрированную стоимость, удобную с точки зрения их налогового положения. Для покупателей, приобретающих объект в визовых целях, Mario настаивает на том, чтобы зарегистрированная стоимость уверенно превышала порог в AED 2 млн.
Mario проводит каждого европейского инвестора через эту механику при первом звонке. Цепочка проверки — это то, что отделяет чистую сделку от сожаления.