Государственный орган, регистрирующий каждую сделку с недвижимостью и выдающий все правоустанавливающие документы в Дубае.
Dubai Land Department (DLD) — государственный орган, регистрирующий каждую операцию с недвижимостью в Эмирате, выдающий свидетельства о праве собственности, осуществляющий надзор за эскроу-счетами застройщиков и собирающий комиссию за передачу права собственности в размере 4% с каждой продажи.
Комиссия DLD в размере 4% — крупнейшая единовременная статья расходов при закрытии сделки в Дубае, традиционно делимая поровну (2% — покупатель, 2% — продавец), однако на практике, как правило, полностью ложащаяся на покупателя. Также взимается фиксированная административная комиссия DLD — AED 4 000 для апартаментов (или AED 2 000 для вилл) — плюс небольшое вознаграждение трасти. Mario заблаговременно предоставляет каждому клиенту полный расчёт расходов при закрытии сделки, чтобы исключить любые сюрпризы при подписании.
Mario проводит каждого европейского инвестора через эту механику при первом звонке. Цепочка проверки — это то, что отделяет чистую сделку от сожаления.