DLD (Земельный департамент Дубая).
Государственный орган, регистрирующий каждую сделку с недвижимостью и выдающий все правоустанавливающие документы в Дубае.
Что это DLD (Земельный департамент Дубая) означает.
Dubai Land Department (DLD) — государственный орган, регистрирующий каждую операцию с недвижимостью в Эмирате, выдающий свидетельства о праве собственности, осуществляющий надзор за эскроу-счетами застройщиков и собирающий комиссию за передачу права собственности в размере 4% с каждой продажи.
Что это реально означает для покупателей.
Комиссия DLD в размере 4% — крупнейшая единовременная статья расходов при закрытии сделки в Дубае, традиционно делимая поровну (2% — покупатель, 2% — продавец), однако на практике, как правило, полностью ложащаяся на покупателя. Также взимается фиксированная административная комиссия DLD — AED 4 000 для апартаментов (или AED 2 000 для вилл) — плюс небольшое вознаграждение трасти. Mario заблаговременно предоставляет каждому клиенту полный расчёт расходов при закрытии сделки, чтобы исключить любые сюрпризы при подписании.
- Сбор за передачу права собственности
- 4% от стоимости объекта
- Административный сбор (апартаменты)
- AED 4 000
- Административный сбор (виллы)
- AED 2 000
- Выдача свидетельства о праве собственности
- В день обращения в офис DLD
- Онлайн-портал
- dubailand.gov.ae
Есть конкретный объект на примете?
Mario проводит каждого европейского инвестора через эту механику при первом звонке. Цепочка проверки — это то, что отделяет чистую сделку от сожаления.