Семьи · Виллы

Dubai Hills Estate. Эталон вилл для конечных покупателей.

Dubai Hills Estate — совместный мастер-план Emaar, ставший городским эталоном для семейных вилл. В центре района — поле для гольфа; здесь же расположены Dubai Hills Mall и King's College Hospital; выстроена чёткая иерархия типов жилья: от таунхаусов Maple до особняков Fairway Vistas. Привлекательность района — в центральном расположении, развитой инфраструктуре и устойчивом спросе со стороны конечных покупателей и инвесторов. Разброс цен между таунхаусами и особняками определяется микрорайоном, видовыми характеристиками (поле для гольфа или парк), а также очерёдностью сдачи.

AED 1,8MВходная цена
AED 100MТекущий ценовой потолок
5.5-6.8%Диапазон чистой доходности
4–8 AEDЭксплуатационные расходы / кв. фут
Мнение команды

Всё, что нужно знать об Dubai Hills Estate.

Кто покупает здесь

Профиль покупателя

Семьи, переезжающие на длительный срок, владельцы-жильцы, а также стабильная инвесторская база, нацеленная на конечных арендаторов, а не на временных.

На что обращать внимание

Ключевые моменты due diligence

Выбор суб-района здесь важнее, чем почти где-либо ещё. Fairways, Park Heights и Sidra дают разные ценовые уровни и кривые прироста капитала.

Лучший для

Чёткая инвестиционная логика

Долгосрочное семейное проживание, зона охвата школами, спрос конечных покупателей при перепродаже.

Dubai Hills Estate — кратко.

Типы недвижимости
Виллы, таунхаусы, апартаменты
Ведущие застройщики
Emaar
Ориентиры поблизости
Dubai Hills Mall · King's College Hospital · Dubai Hills Golf Club
Эксплуатационные расходы
4–8 AED за кв. фут в год
Чистая доходность от аренды
от 5,5 до 6,8% в зависимости от здания и типа объекта
Школы поблизости
GEMS Wellington Academy, GEMS International School — обе школы находятся внутри сообщества.
В прямом эфире из Propspace

Доступно в Dubai Hills Estate —

Загрузка объектов Dubai Hills Estate. Данные в реальном времени из базы Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Свяжитесь с командой по вопросам Dubai Hills Estate

Внерыночные предложения в Dubai Hills Estate? Нередко.

Застройщики и долгосрочные владельцы в Dubai Hills Estate не всегда выставляют объекты на публичных порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные продажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный круг. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.

Если вы хотите попасть в список по Dubai Hills Estate, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило, в течение часа.

Mario Costa, Основатель · Costa Global Capital

Признан на каждый крупный мастер-план