符合黄金签证资格的Dubai房产购置。门槛为单套AED 200万，居留期限10年，家庭成员一并纳入。 Mario Costa 从交易架构着手，确保签证申请从第一天起无懈可击。
一套以您本人名义登记、DLD记录价值在200万AED或以上的永久产权房产。是DLD记录价值，而非合同价格。两者可因交易结构不同而相差5至8%。Mario的标准做法是在任何客户承诺前确认登记价值超过门槛。
自我担保，可续签。涵盖配偶及子女，子女无年龄上限。允许多次入境阿联酋，无最低居留要求（无需每年实际在场6个月）。DLD登记完成后，处理通常需30至60天。
200万AED可干净落在单套两卧或三卧单位、且具备强二手房流动性的社区：Creek Harbour（Emaar，深厚二手市场）、Dubai Marina（回报率导向）、Dubai Hills（家庭产品）、JVT/JVC（入门区间，具有成长空间）。对于黄金签证门槛远超要求的珍藏级持有，则选择Palm Jumeirah及Emirates Hills。
在签署SPA前确认DLD登记价值将超过200万AED。对于楼花，确认Oqood及最终产权证书均以该门槛价格登记。核实房产为单一产权证书（非捆绑单位，后者可能使签证申请变得复杂）。规划签证时间表，若子女随行则与学校报名时间对齐。Mario与三家迪拜签证咨询公司协调处理实际申请流程。