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Dubai Marina—— 游艇生活方式的经典首选。

Dubai Marina坐落于新迪拜的核心地带。3公里长的运河两侧高楼林立,俯瞰游艇,全年短租需求旺盛。JBR海滨步道、Marina Mall及有轨电车均位于社区内,是迪拜为数不多真正适合步行的地方。它依然是核心价位段流动性最强的二手房市场,入市选择从紧凑型开间到大型顶层公寓不等。楼栋密集、早晚高峰拥堵以及新旧塔楼间品质差距悬殊,使得具体楼栋的选择才是真正的关键所在。

AED 120万入场价格
AED 25M当前市场上限
6.5-8.0%净收益率区间
14-20 AED物业管理费/平方英尺
团队解读

关于 Dubai Marina。

谁在此置业

买家画像

Marina拥有Dubai最深厚的租客群之一,吸引外籍专业人士、短住游客及游艇业主。强劲的租赁流转速度使投资者需求持续不减。

关注要点

尽调要点

2000年代初建的老Cluster楼与靠近Emaar Beachfront的新楼在二手表现上差异显著。楼层、景观朝向与楼栋口碑比标称面积更为重要。

最适合

清晰的投资逻辑

短租收益、外籍租客资源、步行生活圈、快速二手流通。

Dubai Marina 速览。

房产类型
公寓、顶层豪宅、联排别墅
主要开发商
Emaar,Damac,Cayan,Select Group
周边地标
JBR Walk · Marina Mall · Bluewaters Island · Ain Dubai
服务费
每平方英尺每年14-20 AED
净租金收益率
6.5%至8.0%,视楼盘及单位类型而定
周边学校
American School of Dubai(10分钟车程),Emirates International(8分钟车程)。
实时数据来自 Propspace

Jumeirah Beach Residence(JBR) Dubai Marina

正在加载Dubai Marina房源。 正在从Mario实时数据库抓取数据 Propspace CRM。
Mario Costa
联系团队了解Dubai Marina

Dubai Marina 有场外盘源? 常有。

Dubai Marina的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。

如需加入Dubai Marina名单,请直接联系他本人。他本人回复,通常在一小时内。

Mario Costa,创始人 · Costa Global Capital

广受信赖,遍布 每一个重要的大型规划区