01接受条款
访问或使用costaglobalcapital.com即表示您同意本条款。如不同意，请勿使用本网站。
本条款仅适用于网站使用。经纪关系另以独立书面协议约定，于您委托时签署 Mario Costa 作为您的经纪人，受RERA规则约束。
02网站使用
您可以使用本网站了解Mario、浏览房产列表、运行按揭方案模拟、获取市场指南及与我们联系。您同意不得：
- 未经书面授权抓取、复制或转载我们的内容
- 对API端点进行逆向工程或攻击
- 通过聊天机器人或联系表单提交虚假个人信息
- 利用聊天机器人发送垃圾信息、骚扰他人或发送自动化流量
- 虚假声称自己为 Costa Global Capital 经纪人
03信息准确性
本网站房产列表与我们的CRM系统同步，通常在数分钟内保持最新。尽管如此，Dubai房地产市场变化迅速。
任何被描述为 「净收益率」, 「估算值」，或 「预测值」 字面意思如实所示。实际回报取决于租客质量、空置率、物业费调整、中介费用及您的个人税务状况。
04经纪代理关系
Costa Global Capital 是一家持牌房产中介，RERA BRN 60158，在Dubai以DVRC Real Estate L.L.C.名义经营。我们不是财务顾问、税务顾问、律师或按揭贷款机构。
使用本网站不构成经纪关系的建立。经纪关系仅在以下情况下开始：
- 您已与Mario直接沟通
- 工作范围已确认
- 买方-经纪人或卖方-经纪人协议须以书面形式签署
经纪费用按协议约定支付，并在适用情况下受RERA B表格/F表格约束。
05房贷计算器
/calculator上的按揭计算器仅供参考。默认利率及费用基于更新时UAE银行均值。实际条款取决于：
- 您的居留身份、薪资水平、负债收入比及信用记录
- 银行当前贷款成数上限（非居民60%，居民最高80%）
- 房产类型、楼龄及开发商
- 申请时UAE央行的现行政策规定
请勿依据计算器结果作出资金承诺。在签署任何文件前，请先从UAE按揭顾问处获取书面报价。
06知识产权
本站设计、文案、摄影、视频及 Costa Global Capital 名称及标志归DVRC Real Estate L.L.C.所有。未经书面许可，不得以任何形式复制或传播。
房源照片由以下渠道提供 Propspace CRM中的图片归提供方摄影师或开发商所有。我们仅持有在本网站展示的授权许可。
/press页面刊载的媒体报道链接至原始出版方，并依据合理使用原则引用。
07您的提交信息
当您通过联系表单、聊天机器人或WhatsApp发送信息时，即确认该信息属于您本人可分享的内容，且在提交时准确无误。
您保留所发送内容的所有权。您授权我们依据以下目的使用相关内容 隐私政策：回复您的咨询、匹配我们的房源库存、遵守UAE相关法规。
08第三方链接
本网站链接至外部来源，包括DLD、RERA、开发商官网、银行及媒体出版物。我们不控制这些网站，其内容由各自负责，与本网站无关。
09责任限制
在UAE法律允许的最大范围内， Costa Global Capital，DVRC Real Estate L.L.C及其董事、雇员与代理人对以下情形不承担责任：
- 基于本站所呈信息所做的投资决策
- 因挂牌数据展示时准确但事后发生变更而导致的损失
- 任何形式的间接损失、衍生损失或推测性损失
- 因第三方服务提供商（Propspace、我们的网络托管提供商、Meta、银行、开发商）
本条款中的任何内容均不限制因欺诈、重大过失或UAE法律下不可排除的任何责任。
10赔偿条款
您同意就此进行赔偿 Costa Global Capital 针对因您滥用本网站、违反本条款或在使用本网站过程中违反任何适用法律而产生的索赔。
11终止条款
如我们认为您违反了相关条款，我们可随时暂停或限制您对网站的访问。有关知识产权、责任、赔偿及适用法律的条款，在终止后继续有效。
12适用法律
本条款受UAE联邦法律管辖，包括1985年第5号联邦法律（民法典）、DLD法规及RERA规则。
任何与本网站或本条款相关的争议均受Dubai法院专属管辖。
13联系
如对上述条款有疑问，或希望委托Mario担任您的经纪人：
- 电子邮件： Mario.costa@costaglobalcapital.com
- WhatsApp： +971 56 569 6333
- 邮寄地址：DVRC Real Estate L.L.C，迪拜，阿联酋
