UAE长期居留签证，5年或10年，通过AED 200万起的房产投资申请获批。
UAE黄金签证是颁发给合资格房产投资者、企业家及专业人士的可续签居留许可，有效期5年或10年。房产路径的标准要求为：以投资者本人名义购置单套价值AED 200万或以上的物业。
Mario接触的大多数欧洲买家以黄金签证作为首要硬性条件。200万AED门槛可以是单套房产或合计价值，但DLD通常要求落在单一产权证书上以便顺畅处理。在任何客户承诺前，Mario核实门槛由DLD登记价值而非合同价格满足——两者可因交易结构不同而相差5至8%。
Mario在第一次通话中就带领每位欧洲投资者了解这些机制。尽职调查的完整脉络，是一笔干净交易与事后悔恨之间的分水岭。