Famiglie europee che si trasferiscono a Dubai a lungo termine. Mario Costa lavora con la scuola al primo posto: scegliere la scuola, poi la comunità del bacino, poi l'immobile. Progetta il trasferimento al contrario così i figli sono in classe entro settembre.
Il processo di Mario per le famiglie in trasferimento: identificare prima la scuola (Dubai College, JESS, Brighton College, Repton, GEMS Wellington), poi cercare le comunità entro 15 minuti di guida, quindi selezionare gli immobili. Le migliori scuole britanniche si concentrano attorno a Marina, Springs, Emirates Hills, Al Sufouh. Le migliori scuole con programma americano si concentrano attorno a Emirates Hills, Al Barsha, Dubai Hills. Le migliori scuole IB hanno una geografia più ampia.
Dubai Hills (comunità di ville, posizione centrale, ottime scuole nelle vicinanze), Arabian Ranches 1/2/3 (enclave di ville consolidate, atmosfera suburbana, JESS Ranches nella comunità), Emirates Hills (premium, servita da Dubai College e Dubai American Academy), Tilal Al Ghaf (comunità di ville più recente, in crescita). Le famiglie in appartamento scelgono tipicamente Marina, Bluewaters o Creek Harbour per tragitti più brevi.
Un singolo immobile da AED 2M sblocca un Golden Visa decennale per l'acquirente, il coniuge e i figli senza limiti di età. La maggior parte delle famiglie in trasferimento supera agevolmente la soglia con una villa di 3 o 4 camere da letto o un grande appartamento. Il visto consente la piena residenza negli EAU con ingressi multipli e senza requisito di soggiorno minimo, quindi la famiglia può mantenere la base europea se necessario.
Ragionando a ritroso: le liste d'attesa scolastiche durano tipicamente da 3 a 18 mesi nelle migliori scuole britanniche e IB. Mario suggerisce di iniziare le domande scolastiche in ottobre/novembre dell'anno precedente. Selezione dell'immobile finalizzata entro gennaio. SPA firmato e trasferimento DLD entro marzo. Consegna (se su pianta) o ingresso (se rivendita) entro maggio/giugno. Golden Visa elaborato in maggio/giugno. Trasloco e inizio scuola in settembre.
Ogni conversazione inizia con una chiamata di 30 minuti per comprendere obiettivi, budget e tempistiche. Nessun discorso di vendita, nessuna pressione.