Famiglia · Villa

Emirates Hills. La Beverly Hills di Dubai.

Emirates Hills è la comunità di ville ultra-prime di Dubai, con mansioni costruite su misura sul Montgomerie Golf Course. Ogni lotto è stato venduto grezzo e costruito secondo le specifiche del proprietario, il che significa che ogni villa è unica. È un indirizzo per la preservazione del capitale, non per il rendimento. È un indirizzo di pura preservazione del capitale dove ogni mansione è unica, quindi il prezzo è determinato dalla singola proprietà e dal lotto piuttosto che dall'offerta comparabile, e la liquidità è guidata dalle relazioni.

AED 25MPrezzo d'ingresso
AED 250MMassimale attuale
3.5-5.0%Fascia di rendimento netto
6-12 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Emirates Hills.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Family office, referenti, residenze primarie detenute generazionalmente. La rivendita si muove lentamente perché la maggior parte dei proprietari detiene a lungo.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

L'orientamento del lotto, il fronte sul campo da golf e la qualità costruttiva originale variano notevolmente. Una visita con il team rivela ciò che le fotografie non possono.

Ideale per

La tesi chiara

Preservazione del capitale generazionale, privacy su misura, tenute fronte golf.

Emirates Hills in sintesi.

Tipologie immobiliari
Ville su misura, Tenute
Principali sviluppatori
Emaar
Punti di riferimento nelle vicinanze
The Montgomerie Golf Course · Springs · Meadows · Marina (8 min)
Spese condominiali
6-12 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 3,5 al 5,0 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
Dubai British School (5 min), EIS (10 min), Dubai American Academy (8 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a Emirates Hills

Caricamento inventario Emirates Hills. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di Emirates Hills

Off-market a Emirates Hills? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di Emirates Hills non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per Emirates Hills, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan