01Accettazione dei termini
Accedendo o utilizzando costaglobalcapital.com, Lei accetta i presenti termini. In caso di disaccordo, La invitiamo a non utilizzare il sito.
Questi termini si applicano solo al sito web. Il rapporto di mediazione è contenuto in un accordo scritto separato firmato quando si avvia il rapporto Mario Costa in qualità di broker, ed è disciplinata dalle norme RERA.
02Utilizzo del sito
Si può utilizzare questo sito per leggere di Mario, consultare gli annunci immobiliari, eseguire scenari ipotecari, richiedere una guida al mercato e contattarci. Si accetta di non:
- Scaricare, copiare o ripubblicare i nostri contenuti senza autorizzazione scritta
- Decodificare o attaccare gli endpoint API
- Inviare informazioni personali false tramite il chatbot o i moduli di contatto
- Utilizzare il chatbot per spam, molestie o invio di traffico automatizzato
- Spacciarsi per Costa Global Capital agente
03Accuratezza delle informazioni
Gli annunci immobiliari su questo sito si sincronizzano dal nostro CRM e sono normalmente aggiornati entro pochi minuti. Ciononostante, le cose cambiano rapidamente nel settore immobiliare di Dubai.
Qualsiasi cosa descritta come "rendimento netto", "stimato", oppure "proiettato" è esattamente quello che dice. I rendimenti reali dipendono dalla qualità dell'inquilino, dallo sfitto, dalle revisioni delle spese condominiali, dalle commissioni d'agenzia e dalla Sua posizione fiscale individuale.
04Il rapporto di mediazione
Costa Global Capital è un'agenzia immobiliare, RERA BRN 60158, che opera come DVRC Real Estate L.L.C a Dubai. Non siamo consulenti finanziari, fiscali, legali né istituti di credito ipotecario.
L'utilizzo di questo sito non instaura un rapporto di intermediazione. Il rapporto di intermediazione inizia esclusivamente quando:
- Lei e Mario si sono parlati direttamente
- Lo scopo del lavoro è concordato
- Un accordo acquirente-broker o venditore-broker viene firmato per iscritto
Le commissioni di intermediazione sono dovute secondo quanto stabilito nel relativo accordo e sono soggette al Modulo B / Modulo F RERA, ove applicabile.
05Il calcolatore del mutuo
Il calcolatore ipotecario su /calculator è solo illustrativo. I tassi e le commissioni predefiniti si basano sulle medie delle banche degli EAU al momento dell'aggiornamento. Le condizioni reali dipendono da:
- Il Suo stato di residenza, stipendio, rapporto debito/reddito e storico creditizio
- I massimali LTV attuali della banca (60% per i non residenti, fino all'80% per i residenti)
- Tipologia dell'immobile, età e sviluppatore
- Normativa della Banca Centrale degli EAU al momento della domanda
Non si impegni capitale in base all'output del calcolatore. Si ottenga un preventivo scritto da un consulente ipotecario degli EAU prima di firmare qualsiasi cosa.
06Proprietà intellettuale
Il design del sito, i testi, la fotografia, i video e Costa Global Capital nome e logo sono proprietà di DVRC Real Estate L.L.C. Non è consentito riprodurre o distribuire nulla di ciò senza autorizzazione scritta.
Fotografie degli annunci fornite tramite Propspace CRM rimangono di proprietà del fotografo o dello sviluppatore che le ha fornite. Deteniamo una licenza per visualizzarle solo su questo sito.
Gli articoli di stampa presenti nella pagina /press rimandano all'editore originale e sono citati nel rispetto del principio del fair use.
07Le Sue richieste
Quando si inviano informazioni tramite il modulo di contatto, il chatbot o WhatsApp, si conferma che le informazioni sono proprie da condividere e sono accurate al momento dell'invio.
Lei mantiene la proprietà di tutto ciò che ci invia. Ci concede una licenza per utilizzarlo per gli scopi indicati nel Informativa sulla privacy: rispondere alla Sua richiesta, confrontarla con il nostro inventario, conformarci alla normativa UAE.
08Link di terze parti
Il sito collega fonti esterne come Dubai Land Department, RERA, siti degli sviluppatori, banche e pubblicazioni di stampa. Non controlliamo quei siti. Il loro contenuto è responsabilità loro, non nostra.
09Limitazione di responsabilità
Nella misura massima consentita dalla legge degli EAU, Costa Global Capital, DVRC Real Estate L.L.C, e i suoi amministratori, dipendenti e agenti non sono responsabili di:
- Decisioni di investimento prese sulla base delle informazioni mostrate su questo sito
- Perdita derivante da dati di annuncio che erano accurati al momento della visualizzazione ma che sono cambiati
- Perdita indiretta, consequenziale o speculativa di qualsiasi natura
- Perdite derivanti da fornitori di servizi terzi (Propspace, il nostro fornitore di web hosting, Meta, banche, sviluppatori)
Nulla in questi termini limita la responsabilità per frode, negligenza grave o qualsiasi responsabilità che non possa essere esclusa ai sensi della legge degli EAU.
10Manleva
Accetti di manlevare Costa Global Capital da pretese derivanti dal Suo uso improprio del sito, dalla Sua violazione di questi termini o dalla Sua violazione di qualsiasi legge applicabile durante l'utilizzo del sito.
11Risoluzione
Potremmo sospendere o limitare l'accesso al sito in qualsiasi momento se riteniamo che sia stata violata la presente normativa. Le sezioni relative alla proprietà intellettuale, alla responsabilità, all'indennizzo e alla legge applicabile sopravvivono alla risoluzione.
12Legge applicabile
Questi termini sono regolati dalla legge federale degli EAU, inclusa la Legge Federale n. 5 del 1985 (il Codice Civile), i regolamenti del Dubai Land Department e le norme RERA.
Qualsiasi controversia relativa al sito o ai presenti termini è soggetta alla giurisdizione esclusiva dei tribunali di Dubai.
13Contatti
Domande su questi termini o sull'ingaggio di Mario come Suo broker:
- E-mail: Mario.costa@costaglobalcapital.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- Posta: DVRC Real Estate L.L.C, Dubai, Emirati Arabi Uniti
