Storico delle operazioni · Operazioni reali, numeri reali

Rassegna recenti. Le operazioni, nel dettaglio.

Non un discorso commerciale. Il registro delle operazioni chiuse, i dati di sintesi e i casi studio che illustrano cosa voleva il cliente, cosa ha fatto concretamente Mario e quale ritorno ha generato l'operazione. Nomi e dati personali anonimizzati su richiesta del cliente.

Dati alla mano

Oltre 120 operazioni concluse, AED 480M di valore transato complessivo.

120+ Operazioni concluse Tra mercato primario e secondario.
AED 480M Valore totale della transazione Dal 2019 al 2026.
7 Quartieri di primo livello Palm, Hills, Downtown, Marina, Creek, Meydan, Business Bay.
4★ Classificazione RERA Fascia top dei broker a Dubai.
Caso 01 · Aprile 2026 Sky Home di Palm Jumeirah
Palm Jumeirah · mercato secondario

Lo skyhome alla Palm, negoziato al 12 percento sotto il prezzo di listino.

Acquirente: imprenditore tedesco· 5 camere· Chiuso a AED 38,5M

Il cliente desiderava una vista su The Palm con servizi branded, ma l'immobile era sul mercato da nove mesi a AED 44M. Mario ha analizzato la struttura motivazionale del venditore, individuato una controversia condominiale in corso e l'ha utilizzata per negoziare una riduzione netta del 12 percento.

Mario conosceva l'edificio prima di me. Ha individuato il punto di leva nella situazione del venditore e ci ha guidati al prezzo che volevamo, non a quello pubblicizzato. Cliente, anonimizzato su richiesta
Prezzo di listinoAED 44,0M
Chiuso aAED 38,5M
RisparmioAED 5,5M
Caso 02 · Marzo 2026 Vista del centro di Burj Khalifa
Downtown · Burj Khalifa

Vista panoramica sul Burj, al prezzo del giorno del rogito.

Acquirente: famiglia britannica· 3 camere· Chiuso a AED 12,8M

La famiglia si trasferiva da Londra e voleva entrambi i figli in una scuola d'eccellenza entro settembre. Tempi strettissimi. Mario ha individuato un'unità prima che tornasse ufficialmente sul mercato, negoziato l'arredo come parte del prezzo e completato la consegna delle chiavi in 18 giorni lavorativi.

Avevamo tre settimane. Mario ha chiuso tutto in tre settimane. L'unità, l'iscrizione scolastica, il visto. Aveva tutto pronto prima che atterrassimo. Cliente, anonimizzato su richiesta
RichiestaAED 14,2M
Chiuso aAED 12,8M
Tempo alla consegna delle chiavi18 giorni
Caso 03 · I Fairway La villa personalizzata Fairways, Dubai Hills
Dubai Hills · villa su misura

Una villa Fairways costruita su misura, chiuso a 40 milioni di AED.

I fairway, colline di Dubai· 5 letti · 6 bagni· 13.000 piedi quadrati

Una villa costruita su misura e completamente rifinita su un unico terreno a The Fairways, Dubai Hills. Cinque camere da letto, sei bagni e 13.000 piedi quadrati di spazio abitativo, con piscina privata e parco paesaggistico. Venduto e consegnato con Costa Global Capital.

Costruito su misura, completamente finito e consegnato. 13.000 piedi quadrati su un unico terreno di Dubai Hills. I fairway, colline di Dubai
Chiuso a40 milioni di AED
Disposizione5 letti · 6 bagni
Superficie costruita13.000 piedi quadrati
Il registro delle operazioni chiuse

Every recent recorded deal.

Quartiere Tipologia Prezzo di vendita Chiuso
Palm Jumeirah, Atlantis The Royal ResidencesSky home con 5 camere Mercato secondario AED 38,5M Aprile 2026
Downtown, Burj Khalifa3 camere, vista integrale sul Burj Khalifa Mercato secondario AED 12,8M Marzo 2026
Dubai Hills Estate, Golf PlaceVilla indipendente con 6 camere Su pianta AED 21,4M Febbraio 2026
Dubai Marina, Cayan TowerUnità angolare con 2 camere Mercato secondario AED 4,6M Gennaio 2026
Creek Harbour, Address Residences3 camere fronte mare Su pianta AED 7,2M Dicembre 2025
Business Bay, Volta by DAMACResidenza branded monolocale Su pianta AED 2,1M Novembre 2025
Meydan, Sobha HartlandVilla con 4 camere Mercato secondario AED 9,4M Ottobre 2025
Palm Jumeirah, Six Senses ResidencesVilla signature con 4 camere Su pianta AED 28,0M Settembre 2025
Mario Costa
Come Costa Global Capital opera

Una boutique di brokeraggio d'investimento. Consulenza riservata a clienti selezionati.

Costa Global Capital opera come brokerage di investimento boutique. Non perseguiamo volumi, consigliamo in modo selettivo. Ogni rapporto con il cliente inizia con una chiamata di qualificazione per comprendere obiettivi di investimento, budget e tempistiche, prima di presentare qualsiasi immobile.

Mario segue personalmente ogni operazione dall'inizio alla fine — non passa a un agente junior dopo la prima chiamata. Co-investe egli stesso nel mercato immobiliare di Dubai, quindi il suo consiglio è orientato al risultato, non alla commissione.

Per il registro completo delle operazioni concluse e la cronologia recente delle transazioni di Mario Costa, scriva direttamente su WhatsApp. Il registro è condiviso con acquirenti seri in fase di due diligence, verificabile tramite i dati DLD e BRN 60158.

Costa Global Capital · BRN 60158

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