Pre-consegna · La lista curata da Mario

Off-plan a Dubai. Prezzi d'ingresso, direttamente dal promotore.

Unità pre-consegna, verificate riga per riga. Mario visita i cantieri, esamina i contratti e promuove solo i progetti che acquisterebbe lui stesso. Ogni unità di seguito è disponibile da Propspace e rappresentato personalmente.

— Unità su pianta disponibili Selezionati, contrattualizzati, disponibili.
20-40% Ingresso più basso a confronto con pronto consegna Prezzi pre-consegna.
50-50 Piano di pagamento tipico Costruzione e consegna.
2-4 anni Orizzonte di consegna A seconda del progetto.
In diretta da Propspace

Disponibile su pianta

Caricamento disponibilità su pianta. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Come funziona il su pianta

Quattro fasi, condizioni definite in modo vincolante.

Nessuna sorpresa. Il piano di pagamento e la data di consegna sono scritti nel SPA prima della firma.

01

Deposito di prenotazione

Tipicamente dal 10 al 20%. Assicura l'unità al prezzo odierno, la ritira dall'inventario dello sviluppatore e avvia la documentazione del SPA.

Giorno 1
02

Fasi di avanzamento lavori

Distribuito nell'arco di 18-36 mesi. Ogni tappa è legata a una fase costruttiva verificabile. Verificato dal Dubai Land Department.

Mesi 1-36
03

Consegna

Saldo residuo liquidato. Chiavi in mano. Snagging report completato prima del rilascio del pagamento finale.

Consegna
04

Strategia di uscita

Vendere alla consegna per plusvalenza, mantenere per il rendimento locativo, o cedere a metà costruzione. Mario mappa l'uscita più pulita prima che ci si impegni.

Anno 2-5
Mario Costa
Accesso fuori mercato

È nell'off-market che si trovano le vere allocazioni .

Gli immobili off-market non sono elencati pubblicamente su Bayut, Property Finder o Dubizzle. Sono disponibili esclusivamente attraverso reti dirette di mediatori, relazioni con venditori motivati e allocazioni pre-rilascio degli sviluppatori.

Cosa vi si trova: rivendite in difficoltà da venditori motivati (divorzio, trasferimento, ristrutturazione finanziaria), allocazioni di sviluppatori pre-lancio prima del rilascio pubblico, acquisti di unità all'ingrosso per investitori di portafoglio, vendite di successione e probate, e trasferimenti da investitore a investitore al di sotto del valore di mercato registrato al DLD.

L'inventario off-market è condiviso esclusivamente con clienti qualificati. Per entrare nell'elenco di Mario, completare il questionario per investitori — una volta esaminato, si viene aggiunti al flusso privato di operazioni e notificati direttamente via WhatsApp quando emergono opportunità pertinenti.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital · BRN 60158

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