Oqood.
Промежуточное регистрационное свидетельство для объектов на стадии строительства до выдачи правоустанавливающего документа при сдаче.
Что это Oqood означает.
Oqood — официальное свидетельство о регистрации недвижимости на стадии строительства, выдаваемое DLD при подписании SPA по проекту в стадии возведения. Служит документом, подтверждающим право собственности покупателя, до момента приёмки, когда Oqood конвертируется в полное свидетельство о праве собственности.
Что это реально означает для покупателей.
Oqood важен потому, что именно он позволяет перепродать объект на стадии строительства до приёмки. Объект с актуальным Oqood и чистой историей платежей ликвиден на вторичном рынке. Объект без него (или с просроченными платежами застройщику) — нет. Mario проверяет статус Oqood каждого перепродаваемого объекта на стадии строительства до вынесения рекомендации.
- Выдаётся
- Dubai Land Department
- Стоимость
- 4% от стоимости по договору купли-продажи (равно сбору за оформление права собственности)
- Оплачивается при
- Подписание договора купли-продажи (на стадии строительства)
- Конвертируется в
- Полное свидетельство о праве собственности при передаче объекта
- Право на перепродажу
- Да, при наличии действующего Oqood и чистой истории платежей
Есть конкретный объект на примете?
Mario проводит каждого европейского инвестора через эту механику при первом звонке. Цепочка проверки — это то, что отделяет чистую сделку от сожаления.