Golden-Visa-berechtigte Dubais Immobilienkäufe. Der Schwellenwert ist AED 2 Mio. Einzeleinheit, das Aufenthaltsrecht läuft 10 Jahre, die Familie ist eingeschlossen. Mario Costa strukturiert den Deal so, dass der Visumantrag von Anfang an reibungslos verläuft.
Eine einzige Volleigentumsimmobilie auf Ihren eigenen Namen bei einem beim DLD eingetragenen Wert von AED 2 Mio. oder mehr. Beim DLD eingetragener Wert, nicht Vertragspreis. Die beiden können je nach Transaktionsstruktur um 5 bis 8 Prozent abweichen. Marios Standardpraxis ist es, zu bestätigen, dass der eingetragene Wert den Schwellenwert übersteigt, bevor ein Mandant sich verpflichtet.
Selbst gesponsert, verlängerbar. Schließt Ehepartner und Kinder ohne Altersgrenze ein. Ermöglicht mehrfache Einreise in die VAE ohne Mindestaufenthaltspflicht (keine Notwendigkeit, 6 Monate pro Jahr physisch anwesend zu sein). Die Bearbeitung dauert in der Regel 30 bis 60 Tage nach Abschluss der DLD-Registrierung.
Quartiere, in denen AED 2 Mio. sauber auf eine Einzeleinheit mit 2 oder 3 Schlafzimmern mit starker Bestandsimmobiliesliquidität entfallen: Creek Harbour (Emaar, tiefer Sekundärmarkt), Dubai Marina (renditefokussiert), Dubai Hills (Familienprodukt), JVT/JVC (Einstiegsbereich mit Wachstumspotenzial). Für Trophy-Golden-Visa-Positionen, bei denen der Schwellenwert weit überschritten wird: Palm Jumeirah und Emirates Hills.
Bestätigen Sie, dass der beim DLD eingetragene Wert vor Unterzeichnung des SPA AED 2 Mio. übersteigt. Bei Offplan: bestätigen Sie, dass sowohl das Oqood als auch die endgültige Eigentumsürkunde auf dem Schwellenwert registriert werden. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie eine einzige Eigentumsürkunde hat (keine gebündelten Einheiten, die den Visaantrag verkomplizieren könnten). Planen Sie den Visa-Zeitplan so, dass er mit der Schuleinschreibung übereinstimmt, falls Kinder mitkommen. Mario koordiniert mit drei Dubais Visum-Beratungsfirmen für die eigentliche Antragstellung.
Jedes Gespräch beginnt mit einem 30-minütigen Telefonat, um Ziele, Budget und Zeitrahmen zu verstehen. Kein Verkaufsgespräch, kein Druck.