Downtown · Zentrum

Dubai Creek Harbour. Das nächste Downtown.

Creek Harbour ist der Emaar-Masterplan, der als nächstes ikonisches Stadtzentrum positioniert wird – verankert durch den Dubai Creek Tower, der den Burj Khalifa überragen soll. Waterfront-Apartmenttürme, eine Marina, ein Zentralpark und Einzelhandelsflächen werden schrittweise fertiggestellt. Die heutige Preisgestaltung spiegelt den langfristigen Zeithorizont wider. Für Investoren ist es eine langfristige Emaar-Wette: institutionelle Liefersicherheit und ein perspektivisch tiefer Markt, wobei die Bewertungen teilweise bereits den künftigen Creek Tower und die zentrale Lage einpreisen – Einstiegsphase und Tower-Auswahl entscheiden über die Rendite.

AED 1,5 Mio.Einstiegspreis
AED 60 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.8-7.5%Netto-Rendite-Bandbreite
20–26 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Dubai Creek Harbour wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Langfristige Investoren, die Emaar-Engagement außerhalb von Downtown zu einem niedrigeren Einstieg aufbauen, und Eigennutzer, die Skyline-Ausblicke ohne das Downtown-Gedränge möchten.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Der Zeitplan des Creek Tower ist der entscheidende Faktor. Das Team verfolgt die vierteljährlichen Emaar-Updates.

Am besten für

Die klare These

Langfristiges Emaar-Engagement, Zukunftsskyline-These, günstigerer Einstieg als Downtown.

Dubai Creek Harbour auf einen Blick.

Immobilientypen
Apartments, Reihenhäuser, Penthäuser
Wichtige Projektentwickler
Emaar
Nahegelegene Wahrzeichen
Ras Al Khor Wildtierreservat · Downtown (15 Min.) · Festival City
Nebenkosten
20–26 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
5,8 bis 7,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
JSS Private (10 Min.), Hartland International (8 Min.).
Live aus Propspace

Verfügbar in Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour-Inventar wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Dubai Creek Harbour

Off-Market in Dubai Creek Harbour? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Dubai Creek Harbour listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Dubai Creek Harbour vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan