مشتريات العقارات في Dubai المؤهَّلة للتأشيرة الذهبية. الحد الأدنى AED 2 مليون لوحدة منفردة، الإقامة 10 سنوات، وتشمل الأسرة. Mario Costa يهيكل الصفقة بحيث يكون طلب التأشيرة سليماً من اليوم الأول.
عقار واحد بالتملك الحر مسجَّل باسمك بقيمة مسجّلة في DLD لا تقل عن 2 مليون درهم. القيمة المسجّلة في DLD لا سعر العقد. قد يختلف الاثنان بنسبة 5 إلى 8 بالمئة حسب هيكلة المعاملة. الممارسة القياسية لـ Mario هي التأكد من أن القيمة المسجّلة تتجاوز الحد قبل أن يلتزم أي عميل.
ذاتية الكفالة وقابلة للتجديد. تشمل الزوج والأبناء دون حدٍّ للعمر. تُتيح دخولاً متعدداً إلى الإمارات دون حدٍّ أدنى للإقامة (لا حاجة للحضور الجسدي 6 أشهر في السنة). تستغرق المعالجة عادةً من 30 إلى 60 يوماً بعد اكتمال التسجيل في DLD.
المجمعات التي يُغطي فيها 2 مليون درهم بوضوح وحدة مفردة بغرفتين أو 3 غرف نوم مع سيولة قوية لإعادة البيع: Creek Harbour (Emaar، سوق ثانوي عميق)، وDubai Marina (موجّه للعائد)، وDubai Hills (منتج أسري)، وJVT/JVC (فئة دخول بمسار نمو). للمراكز الاستثنائية للتأشيرة الذهبية التي تتجاوز الحد بكثير، Palm Jumeirah وEmirates Hills.
تأكّد من أن القيمة المسجّلة في DLD ستتجاوز 2 مليون درهم قبل توقيع SPA. للعقارات على الخارطة، تأكّد من تسجيل عقود وصك الملكية النهائي بهذا الحد. تحقق من أن العقار وحيد الصك (لا وحدات مُجمَّعة قد تُعقّد طلب التأشيرة). خطّط للجدول الزمني للتأشيرة بما يتوافق مع التسجيل المدرسي إن كان الأطفال قادمين. ينسّق Mario مع ثلاث شركات استشارات تأشيرة في دبي لمعالجة الطلب الفعلي.
كل محادثة تبدأ بمكالمة مدتها 30 دقيقة لفهم الأهداف والميزانية والجدول الزمني. لا عروض ترويجية، لا ضغط.