من الدرجة الأولى · واجهة مائية

Dubai Marina. قلب أسلوب الحياة البحري ومحركه.

تقع Dubai Marina في قلب دبي الجديدة. يمتد الخور بطول 3 كيلومترات مُحاطاً بشقق الأبراج المطلّة على اليخوت، مع طلب قوي على الإيجار قصير الأجل على مدار السنة. The Walk on JBR وMarina Mall والترام كلها داخل المجمع، الذي يُعدّ من القلائل في دبي الصالحة للمشي فعلاً. يظل سوق إعادة البيع الأكثر سيولةً في الفئة الرئيسية، بأسعار دخول تتراوح من الاستوديو المدمج إلى البنتهاوس الكبير. الكثافة وضغط ساعات الذروة والفجوة الواسعة في الجودة بين الأبراج القديمة والجديدة تجعل اختيار المبنى تحديداً هو القرار الحقيقي.

AED 1.2Mسعر الدخول
25 مليون درهمالسقف السعري اليوم
6.5-8.0%نطاق صافي العائد
14-20 درهمرسوم الخدمة / للقدم المربع
رأي الفريق

ما تحتاج معرفته عن Dubai Marina.

من يشتري هنا

ملف المشتري

Marina إحدى أعمق مجمّعات المستأجرين في Dubai، تستقطب المهنيين الوافدين والسياح قصيري الإقامة وأصحاب اليخوت. الطلب الاستثماري ثابت بسبب سرعة الإيجار.

ما يجب مراقبته

نقاط العناية الواجبة

أبراج المجموعة القديمة (بناء مطلع الألفية الثالثة) والمخزون الأحدث المجاور لـ Emaar Beachfront يؤديان أداءً مختلفًا جدًا في إعادة البيع. الطابق واتجاه الإطلالة وسمعة البرج أهم من المساحة الاسمية بالقدم المربعة.

الأنسب لـ

الطرح الواضح

دخل إيجار قصير الأمد، وقاعدة مستأجرين من المغتربين، وأسلوب حياة قابل للمشي، وسرعة في إعادة البيع.

Dubai Marina في لمحة.

أنواع العقارات
شقق، بنتهاوسات، تاون هاوسات
كبار المطوّرين
Emaar, Damac, Cayan, Select Group
المعالم المجاورة
JBR Walk · Marina Mall · Bluewaters Island · Ain Dubai
رسوم الخدمة
14-20 AED للقدم المربع سنوياً
صافي العائد الإيجاري
من 6.5 إلى 8.0 بالمئة تبعاً للمبنى ونوع الوحدة
المدارس المجاورة
American School of Dubai (10 دقائق)، وEmirates International (8 دقائق).
مباشرةً من Propspace

متاح في Dubai Marina

جارٍ تحميل مخزون Dubai Marina. جارٍ سحب البيانات الحية من قائمة Mario Propspace CRM.
Mario Costa
تواصل مع الفريق بشأن Dubai Marina

عقارات خارج السوق في Dubai Marina؟ كثيرًا.

لا يطرح المطورون وأصحاب العقارات طويلو الأمد في Dubai Marina دائمًا على البوابات العامة. التخصيصات قبل الإطلاق وإعادة البيع بالإكراه والتحويلات بين المستثمرين تسير عبر قائمة مختصرة. يحتفظ الفريق بهذه القائمة محدَّثة.

إذا أردت الانضمام إلى قائمة Dubai Marina، تواصل معه مباشرةً. يردّ بنفسه، عادةً في غضون ساعة.

Mario Costa، المؤسّس · Costa Global Capital

موثوق به عبر كل مخطط رئيسي شامل