Сертификат от застройщика, подтверждающий отсутствие задолженностей по объекту и возможность его передачи новому собственнику.
NOC (No Objection Certificate) — сертификат об отсутствии возражений, выдаваемый застройщиком (или управляющей компанией мастер-комплекса для некоторых вилл), подтверждающий, что у объекта нет задолженности по эксплуатационным расходам, вопросов по погашению ипотеки или задолженности по взносам в районе. Является обязательным условием для каждой операции перепродажи в DLD.
Комиссия за NOC варьируется от AED 1 000 до AED 5 000 в зависимости от застройщика (Emaar — в верхней части диапазона). Обработка занимает 3–10 рабочих дней. Заявление на NOC также обязывает застройщика подтвердить актуальность счёта по эксплуатационным расходам объекта — именно поэтому Mario всегда проверяет статус NOC до отправки любого предложения о перепродаже. Скрытая задолженность может сорвать сделку в последний момент.
Mario проводит каждого европейского инвестора через эту механику при первом звонке. Цепочка проверки — это то, что отделяет чистую сделку от сожаления.