Freehold против leasehold.
Фрихолд означает безусловное право собственности бессрочно. Лизхолд означает право пользования объектом на фиксированный срок (обычно 99 лет).
Что это Freehold против leasehold означает.
Недвижимость в полной собственности принадлежит владельцу бессрочно, с полным правом продажи, аренды или передачи по наследству. Долгосрочная аренда — это право пользования объектом на фиксированный срок, как правило 99 лет, по истечении которого право собственности возвращается к первоначальному арендодателю. В Дубае в специально отведённых фрихолд-зонах иностранные граждане могут владеть недвижимостью на правах полной собственности; остальные территории зарезервированы или находятся в режиме долгосрочной аренды.
Что это реально означает для покупателей.
Все районы, в которых активно работает Mario (Palm, Marina, Downtown, Creek, Hills, Business Bay, JVC и другие), имеют статус фрихолд — полной собственности. Это означает, что гражданин Европы или любой иностранец может владеть объектом на правах полной собственности с чистым правоустанавливающим документом. Аренда (лизхолд) в Дубае для жилых целей встречается редко, и большинству инвесторов с ней сталкиваться не стоит. Если сделка описывается как лизхолд, как правило, речь идёт о коммерческом объекте или специфическом старом проекте, и необходимая проверка качественно иная.
- Право полной собственности
- Бессрочно, полные права
- Право аренды
- Фиксированный срок (как правило, 99 лет)
- Иностранцы могут владеть на правах полной собственности в
- Обозначенные зоны полной собственности (большинство премиальных районов)
- Примеры зон полной собственности
- Palm, Marina, Downtown, Creek, Hills, Business Bay
- Рекомендация Mario
- Только полная собственность для жилых инвестиций
Есть конкретный объект на примете?
Mario проводит каждого европейского инвестора через эту механику при первом звонке. Цепочка проверки — это то, что отделяет чистую сделку от сожаления.