Achats immobiliers à Dubaï éligibles au Golden Visa. Le seuil est de 2 millions AED sur une unité unique, la résidence dure 10 ans, la famille est incluse. Mario Costa structure la transaction de sorte que la demande de visa soit irréprochable dès le premier jour.
Un seul bien en pleine propriété enregistré à votre nom avec une valeur inscrite au DLD égale ou supérieure à 2 millions AED. Valeur inscrite au DLD, et non le prix contractuel. Les deux peuvent différer de 5 à 8 % selon la structuration de l'opération. La pratique constante de Mario est de s'assurer que la valeur enregistrée franchit le seuil requis avant tout engagement de la part d'un client.
Auto-parrainé, renouvelable. Inclut le conjoint et les enfants sans limite d'âge pour les enfants. Permet des entrées multiples aux EAU sans exigence de séjour minimum (pas besoin d'être physiquement présent 6 mois par an). Le traitement prend généralement 30 à 60 jours après l'enregistrement complet auprès du DLD.
Quartiers où 2 M AED s'appliquent nettement à une unité unique de 2 ou 3 chambres avec une forte liquidité de revente : Creek Harbour (Emaar, marché secondaire profond), Dubai Marina (axé sur le rendement), Dubai Hills (produit familial), JVT/JVC (tranche d'entrée avec potentiel de croissance). Pour les positions Golden Visa trophées où le seuil est largement dépassé : Palm Jumeirah et Emirates Hills.
Confirmez que la valeur enregistrée auprès du DLD dépassera 2 M AED avant de signer le SPA. Pour l'off-plan, vérifiez que l'Oqood et le titre de propriété définitif sont tous deux enregistrés au seuil requis. Assurez-vous que le bien correspond à un titre de propriété unique (non à des lots groupés, ce qui peut compliquer la demande de visa). Planifiez le calendrier du visa de manière à ce qu'il s'aligne sur l'inscription scolaire si des enfants doivent rejoindre. Mario coordonne avec trois agences de visa dubaïotes le traitement effectif des dossiers.
Chaque entretien débute par un appel de 30 minutes pour cerner vos objectifs, votre budget et votre calendrier. Sans argumentaire de vente, sans pression.