Dubai Marina est au cœur de New Dubai. Le canal de 3 km est bordé d'immeubles de grande hauteur avec vue sur les yachts, et connaît une forte demande locative à court terme tout au long de l'année. La promenade JBR, Marina Mall et le tramway sont tous situés dans le quartier, qui est l'un des rares endroits à Dubaï réellement praticables à pied. C'est le marché de revente le plus liquide dans la gamme prime, avec des entrées allant de studios compacts à de grands penthouses. La densité, la circulation aux heures de pointe et un important écart de qualité entre les tours anciennes et nouvelles font du choix de la tour un élément déterminant.
Marina est l’un des viviers locatifs les plus profonds de Dubaï, attirant des professionnels expatriés, des touristes en court séjour et des propriétaires de yachts. La demande des investisseurs est constante en raison de la rotation locative.
Les tours de l'ancien cluster (construction début des années 2000) et les biens plus récents adjacents à Emaar Beachfront se comportent très différemment à la revente. L'étage, l'orientation de la vue et la réputation de la tour comptent davantage que le sqft nominal.
Revenus locatifs à court terme, bassin de locataires expatriés, mode de vie piéton, vitesse de revente rapide.
Les promoteurs et propriétaires de longue date dans Dubai Marina ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.
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Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital
